Gewerbeareal mit Produktions-/Lagerhalle und Entwicklungsfläche 1

Preis: € 770.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1000 m²

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 770.000,00

Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4197 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Straubenhardt-Feldrennach

Gewerbeareal mit Produktions-/Lagerhalle und Entwicklungsfläche

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1990 mit einer 2-geschossigen modernen Industriehalle in Stahlskelettbauweise bebaut. Ältere, ehemals auf dem Grundstück stehende Gebäudeteile mit überalterter Bausubstanz, wurden aus wirtschaftlichen Gründen abgebrochen. Die dadurch frei gewordene Grundstücksfläche bietet Entwicklungspotenzial und großzügige Möglichkeiten einer weiteren Bebauung.

Die vorhandene Industriehalle kann für Produktion, Lagerung oder Logistik verwendet werden. Es stehen im UG und EG jeweils ca. 500 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 2 t, die elektrisch verstellbare und mit Vorschub einstellbare Rampe, ein Rolltor mit Überladebrücke und das breite Faltgliedertor für die LKW-Zufahrt runden das Angebot ab.

Das Grundstück besteht aus zwei separaten Grundstücken und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.197 m². Der Erwerb einer Grundstücksteilfläche ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
UG massive Bauweise
EG Stahlskelettbauweise mit Gasbetonwandelementen, feuerhemmend verkleidete Stahlträger
Dach:
Hoesch-Profilblech, Lichtkuppelband mit Raumabzugsklappen nach DIN
Fenster:
Aluminiumelemente isolierverglast
Heizung:
Gaszentralheizung (neu Dez. 2013) mit Gebläse
Böden:
Hochwertiger Industrieboden, Decke UG/OG schwer belastbar
Außenanlagen.
Zufahrt mit Asphaltbelag

Die obige Ausstattung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Sonstige Angaben

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Energetik:
Ein Energieausweis vom 28.11.2014 ist vorhanden. Endenergiebed. für Wärme 400,4 kWh/(m²a), Endenergiebed. für Strom 1,7 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: Flüssiggas, Strom-Mix.

Ortsbeschreibung:
Feldrennach zählt ca. 1.900 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie eine Haupt- und Realschule sind im unmittelbar benachbarten Conweiler vorzufinden. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Neuenbürg.
Die Verkehrsanbindung nach Pforzheim erfolgt über Buslinien.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.straubenhardt.de.

Demographietyp Straubenhardt:
Typ 4: Stabile Kommunen im weiteren Umland größerer Zentren.

Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Baufinanzierung:
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