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Gewerbeanwesen in Neunkirchen-Wiebelskirchen mit großzügigen Parkflächen und Anlieferzone
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Grundstück: ca. 6982 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kauf fällig.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 6982 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
1. Vorderhaus (Wiebelskirchen Alt)
Eingeschossige Einzelhandelsfläche, Baujahr um 1900, umgebaut in einen Lebensmittelmarkt 1975 in Hanglage mit Unterkellerung.
2. Anbau (Wiebelskirchen Neu)
Erweiterung der Einzelhandelsflächen, Baujahr 1985, voll unterkellert mit Laderampe und Lastenaufzug.
3. Parkflächen / Freiflächen
Die Großzügigen Freiflächen sind umbaut mit einer Spundwand gegen Hochwasser, Baujahr 1996.
Innerhalb der mit der Spundwand umbauten Flächen befinden sich ca. 64 Parkplätze und eine Anlieferzone zur Laderampe hin.
Es besteht ein zusätzliches Wegerecht auf dem Nachbargrundstück um von beiden Seiten zu den Parkflächen zu gelangen.
Lage
Wiebelskirchen als größter Stadtteil liegt nördlich der Neunkircher Innenstadt. Mit einer ausgeprägten eigenen Infrastruktur ist dieser Stadtteil ein Städtchen für sich geblieben.
Nachdem die Siedlungsgebiete beider Gemeinden aufeinander zugewachsen waren, wurden sie 1974 durch die Eingemeindung auch verwaltungsmäßig vereint. Die Banngrenze am Kuchenberg ist heute nicht mehr erkennbar. Wiebelskirchen hat heute einen sanierten Ortskern mit zahlreichen Fachgeschäften und Einkaufsmärkten zu bieten.
Sonstige Angaben
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Besichtigungstermine:
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