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Gewerbeanlage mit zwei Einheiten zu verkaufen!

Preis: 109.000,00
Region: Bergen, Kr Celle, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 August, 5:13
Aufrufe: 0
ID: Q1lj7VQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 109.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Preis: € 109.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969/70

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheiten wurden 1969/1970 in massiv Bauweise errichtet und 1990 erweitert. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über ca. 500 m² gesamt Fläche. Die rechte Einheit ist ehemalige Gastronomie(Pizzeria)/Ausstellungshalle: Diese Gewerbeeinheit ist in einem guten Zustand und ist ca.263 m² groß. Die PVC-Fenster(weiß) sind isolierverglast. Das EG ist komplett gefliest, ein neues Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der Boden im Keller ist in Estrich ausgelegt und teilweise neu gefliest. Die Zentralheizung erfolgt auf Öl Basis und ein 20.000 L Erdtank ist vorhanden.
Die linke Gewerbeeinheit besteht aus 9 Zimmern, 3 Duschbäder und eine Küche. Das Objekt verfügt über ca. 248 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird von Gasheizung beheizt die auch Warmwasser bereitstellt.
Vor dem Gewerbeobjekt sind großzügige Parkflächen vorhanden.
Bei Interesse könnte die Gewerbeanlage geteilt werden somit das nur 1 Einheit erworben werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1969/70 und 1990 erweitert
Gesamte Fläche: ca.500 m²
Heizung: ÖL., 20.000 L-Tank., Gaszentralheizung
Keller: vorhanden
Parkfläche: vorhanden

Lage

Die Gewerbeanlage befindet sich an einer belebten Durchgangstrasse. Für sämtliche Einkäufe bietet das nahe gelegene Bergen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Discunter wie Lidl, Aldi, Rossmann etc. Auch in Gastronomiebereich besteht ein vielfältiges Angebot von McDonalds bis zu Restaurants mit internationaler Küche. Attraktive Sonderveranstaltungen wie Moonlight Shoppings und verkaufsoffene Sonntage ziehen auch Kunden aus den umliegenden Gemeinden an.
Verkehrsanbindung:
Von der Winsener Straße erreicht man über die L298 das nah gelegene Bergen und bis nach Celle sind es 30 Autominuten. Von Belsen nach Hannover sind es mit dem Auto 60 Minuten. Hamburg ist über die Autobahn A7 nur 100 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien, die täglich Bergen anfahren, abgedeckt. Die nächste Haltestelle(Hoppenstedter Straße) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beiden nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Soltau(23 km) und in Celle (24 km). Es können die Fahrgelegenheiten der S-Bahn-Linien 6 und 7 der Deutschen Bahn, der Metronom sowie alle Busse und Bahnen der Üstra und der Region Hannover genutzt werden.

Sonstige Angaben

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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