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Gewerbe - Wohnen und Handel in zentraler Lage von Syrau

Preis: 129.000,00
Region: Syrau, Sachsen
Anzeige vom: 6 Oktober, 3:23
Aufrufe: 1
ID: P6Z2Dg96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 960 m²

Lastenaufzug, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 960 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahre 1994 in Massivbauweise, voll unterkellert neu errichtet. Dabei erfolgte ein Anbau an ein unsaniertes Wohnhauses und die Nutzung als Geschäftshaus für Radio und Fensehtechnik. Im Erdgeschoß des Neubau befindet sich der Laden und Verkaufsraum sowie eine großzügige Doppelgarage. Im Kellergeschoß sind großzügige Lagerräume eingerichtet und ein Lastenaufzug für KG - EG - DG ist eingebaut. Das Dachgeschoß war als Werkstatt eingerichtet und genutzt. Ein Umbau und Fertigstellung zu einer Wohnung ist möglich und war vorgesehen. Das unsanierte Wohnhaus steht ebenfalls komplett leer , kann bei Bedarf saniert werden (kein Denkmalschutz vorhanden) oder auch zurückgebaut (Abriß) werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Geschäftsneubau ist modern und zweckmäßig ausgestattet. Die Fenster sind in Kunststoff - Isolierverglasung, die Dacheindeckung mit Betondachstein ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Öl - Zentralheizung vom KG aus (Altbau und Neubau getrennte Kreise) und im Neubau KG und EG teilweise in Fußbodenheizung. Entsprechend der Konstruktion des Neubau ist eine andere Raumaufteilung oder Nutzung bis hin zur teilweisen Wohnnutzung in Trockenbau unkompliziert möglich.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Rosenbach/ OT Syrau. Vor dem Geschäftshaus befinden sich ausreichend PKW - Stellplätze. Die Gemeinde Syrau ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreichbar und liegt nur ca. 8km vor der Vogtlandmetropole Plauen.

Sonstige Angaben

Im Objekt befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Weitere ca. 10 PKW- Stellplätze befinden sich vor dem Wohn- und Geschäftshaus zur B282 anliegend.

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

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