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Gewerbe-Wohn-Objekt mit 3 Einheiten mitten in Uelzen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Gewerbe-Wohn-Objekt mit 3 Einheiten
Mieteinnahmen von 19.200 €/Jahr möglich
Ausstattungsbeschreibung
Im Gewerbe-Wohn-Objekt befinden sich insgesamt 3 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine rustikal eingerichtete Gaststätte; in den beiden oberen Etagen liegt je eine Mietwohnung.
Mieteinnahmen von ca. 19.200 € können pro Jahr erzielt werden. Dabei ist die Gewerbefläche derzeit nicht vermietet.
Die Gewerbefläche teilt sich auf in den eigentlichen Gastraum mit angrenzendem kleinen Küchenraum, einen Damen- und einen Herren-WC.
Der Gastraum ist mit einem Steinfußboden ausgestattet; die Küche sowie beide WC´s sind gefliest.
Vor der Gaststätte ist eine Bestuhlung von 8 bis 10 Plätzen möglich.
Eine Brauereibindung besteht nicht. Ideal eignet sich die Gaststätte für ein kleines Bistro oder Café mit kleinem Küchenangebot. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch auch möglich.
Abstellmöglichkeiten bietet ein kleiner Keller. Zudem gibt es einen Kühlkeller für Bier.
Die Etagenwohnung teilt sich auf in einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie eine helle Küche, ein Vollbad, einen Abstellraum und einen Flur.
Die Wohnung ist größtenteils mit Laminat ausgelegt. In der Küche befindet sich PVC-Boden. Eine EBK ist vorhanden.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren befinden sich ein schönes großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine komfortabel ausgestatte Küche (EBK einschl. eines Geschirrspülers), ein Vollbad und ein Flur. Die Ebene ist größtenteils mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die obere Ebene ist zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut, das mit Teppich ausgelegt ist.
Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt ein Kaminofen.
Lage
Das lukrative Gewerbe-Wohn-Objekt ist am Schnellenmarkt in der Innenstadt gelegen. Der Bahnhof sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen