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Gewerbe- und Wohnobjekt mit 1.579 m² und Entwicklungspotenzial 1
Preis: € 890.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 890.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1994 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: 19 a 94 m²
Bebauungsplan:
Gewerbegebiet GE
GRZ 0,6
GFZ 1,6
Dieser Bebauungsplan umfasst nach den uns von der Stadt übermittelten Unterlagen lediglich dieses Grundstück. Im Umfeld ist ein MI ausgewiesen.
Mieteinnahmen: ca. 65.000,00 EUR/jährlich
Derzeit bestehen Mietverhältnisse mit 7 Gewerbe- und Wohnungsmietern. Bei Interesse erhalten Sie Kopien der bestehdenden Mietverträge.
Gebäudeflächen:
1. Wohn- und Bürogebäude:
EG/Büros ca. 106 m²
OG/Wohnung ca. 106 m²
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zusammen ca. 212 m²
2. Gewerbegebäude:
EG/Büro, Fertigung, Lager, Werkstatt ca. 663 m²
OG/Teilfläche zur Whg./Lagerca. 482 m²
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zusammen ca. 1.145 m²
3. Anbau Gewerbegebäude:
EG/Lager ca. 111 m²
OG/2 Wohnungen ca. 111 m²
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zusammen ca. 222 m²
= 1. - 3. zusammen ca. 1.579 m²
4. Nebenflächen:
Kellerräume ca. 350 m²
Speicherflächen ca. 281 m²
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= 4. zusammen ca. 631 m²
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= Gebäudeflächen insgesamt ca. 2.210 m²
Jährliche Mieteinnahmen: 65.000,00 EUR
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude mit zweigeschossigem Gewerbegebäude mit Anbau und Nebenflächen. Die 3 Wohnungen sowie die Gewerbeflächen sind vermietet.
Das Objekt bietet im Hinblick auf die Größe des Grundstücks und dessen Lage für die Zukunft noch Entwicklungspotenzial.
Freistehende Garage + Stellplätze auf dem befestigten Innenhof.
Lage
Die Stadt Eislingen mit ca. 20.000 Einwohnern grenzt östlich an Göppingen mit ca. 55.000 Einwohnern an und ist von der Autobahn A8 über die die vierspurig ausgebaute B313 und die ebenfalls vierspurig ausgebaute B10 Schnell erreichbar. Das Projekt befindet sich sehr werbewirksam in exponierter Lage direkt an der B10 und ist somit auch von Stuttgart aus in ca. 35 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.