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Gewerbe und Wohnhaus in Monschau-Konzen 1
Preis: € 470.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Preis: € 470.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Objektbeschreibung
Die Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde 1950 in verkehrsgünstiger Lage von Monschau - Konzen erbaut. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 4040 m² ist in Gewerbehalle, Büroräume und Wohnhaus aufgeteilt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbehalle in massiver Bauweise.
Die Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 1.430 m².
Diese ist in Gewerbehallen aufgeteilt im Erdgeschoss ca. 750 m² und Souterrain ca. 450 m², Büroräume mit ca. 80 m² und einen saniertem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m².
Die Halle ist ideal für Autowerkstätten, Oldtimer, Lager etc.
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus ist 2015 komplett saniert worden.
Der Eingangsbereiches des Hauses ist mit anthrazit farbenen Fliesen ausgelegt. Die Küche und der Wohn- und Essbereich sowie das Obergeschoss ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Die Fenster sind doppelt verglast und besitzen Kunststoffrahmen. Das gesamten Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizung wurde 2015 erneuert.
Das Dach über dem Bürogebäude wurde komplett erneuert. Die Hallendächer neu abgeklebt. Das Dach über dem Wohnhaus wurde überprüft.
Lage
Konzen ist der älteste Teil Monschaus. Von hier aus wurden Burg und Stadt Monschau gegründet.
Durch Konzen führt die Bundesstraße 258, die Aachen über Monschau mit der Stadt Trier verbindet. Die Stadt hat ca. 2428 Einwohner.
Mit öffentlichen Vekehrsmitteln ist Monschau Konzen mittlerweile auch gut zu erreichen.
Der naheliegende Ort Simmerath weist alle notwendigen Infrastrukturen auf.
Ca 5 Km entfernt liegt Monschau mit einer malerischen Altstadt, und ca.2,5 km entfernt liegt der Ort Monschau-Imgenbroich, in dem sich Einkaufszentren aller Art befinden und das HIMO, ein Gewerbezentrum in dem v.a. KMU-Unternehmen angesiedelt sind.
Sonstige Angaben
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Müller & Partner Immobilien
Jülicher Str. 43
52249 Eschweiler
E-Mail: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Gesamtfläche: 1430,00 m², Wohnfläche: 150,00 m², Zustand nach Vereinbarung