Gewerbe- und Wohnhaus direkt am Marktplatz

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich direkt am belebten Marktplatz von Oldenburg in Holstein. Das ca. 1850 erbaute Gebäude hat eine lange Tradition und steht unter Denkmalschutz. Diese Immobilie bietet Ihrem Unternehmen eine der repräsentativsten Adressen Oldenburgs mit vielen Laufkunden und öffentlichen Parkplätze vor dem Geschäft.

Gesucht wird ein Hauptpächter für das gesamte Gebäude. Der neue Hauptpächter erhält einen 10-jährigen Pachtvertrag mit Vorkaufsrecht für das gesamte Gebäude. Die Gesamtpacht beträgt 1.700,00 € pro Monat. Alle Einnahmen aus Vermietung und Unterverpachtung inklusive der Einnahmen aus dem bereits bestehenden Pachtvertrag mit der Kneipe kommen dem neuen Hauptpächter zu Gute.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils einem eigenen öffentlichen Zugang zum Marktplatz. Auf der linken Seite liegt eine ca. 35 m² große, in 3 Räume unterteilte Gewerbefläche. Der Grundriss lässt eine Vielzahl an möglichen Nutzungen zu. Realisieren lassen sich hier z. B. ein Imbiss, ein Fachgeschäft, eine Versicherungsagentur, ein Reisebüro oder ähnliches. Auf der rechten Seite wird zur Zeit auf einer Grundfläche von ca. 52,5 m² eine Kneipe betrieben. Im rückwärtigen Hausflur stehen 2 Gäste WC zur Verfügung. Der Pachtvertrag von der Kneipe läuft noch ca. 4,5 Jahre. Die Einnahmen aus diesem bereits bestehenden Pachtvertrag teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit 3 Zimmern. Diese kann als Betreiberwohnung dienen oder auch vermietet werden.

Die Dacheindeckung wurde ca. im Jahre 2000 erneuert. Der Innenbereich der Kneipe befindet sich in einem guten Zustand. Im Innenbereich der anderen Gewerbefläche und der Wohnung liegen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an. Die Sanierung der Wohnung im DG wurde bereits begonnen. Die Elektroleitungen wurden größtenteils neu verlegt. Der zukünftige Pächter müsste die Gewerbefläche und die Wohnung selber nach seinen Wünschen ausbauen.

Lage

Die wesentliche Besonderheit dieses Gewerbe und Wohnhauses stellt die zentrale Lage dar. Die Immobilie befindet sich direkt am alten Markt von Oldenburg i. H. nur wenige Meter neben dem Rathaus.

Zu Fuß erreichen Sie in Minutenschnelle eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften, Restaurants und weitere Versorgungsmöglichkeiten. Alle Schulen Oldenburgs, einige Kindergärten und ein Krankenhaus liegen im Umkreis von nur 700 m.

Die reizvolle Park- und Seenlandschaft von Oldenburg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Wallsee mit dem rekonstruiereten Slawendorf, der Priestersee, die historischen Oldenburger Wallanlagen und der große Stadtpark bieten Ihnen abwechslungsreiche Routen in idylischer Natur an.

Oldenburg in Holstein liegt im Zentrum der Halbinsel Wagrien. Innerhalb von 10 - 25 Autominuten erreichen Sie in drei Himmelsrichtungen die feinsandigen Ostseestrände von Sehlendorf, Heiligenhafen, Dahme und Grömitz.

Die beiden Naturschutzgebiete Oldenburger Bruch und die Holsteinische Schweiz mit dem höchsten Berg von Schleswig Holstein bieten Ihnen attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung von Oldenburg. Den beliebten Hansapark mit seinen zahlreichen Attraktionen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten bequem über die A1.

Verkehrsanbindung:
- zentrale Bushaltestelle mit vielen Linien: ca. 150 m
- Autobahnanschluß zur A1: ca. 1 km
- EC/IC Bahnhof: ca. 1,1 km

Entfernungen:
Eutin: ca. 34 km
Kiel: ca. 57 km
Lübeck: ca. 58 km
Hamburg: ca. 117 km

Sonstige Angaben

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu. Wir möchten Sie hierfür bitten, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.

Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen