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Gewerbe und Wohnen im Herzen von Freudenburg 1

Preis: 184.000,00
Region: Freudenburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 12:17
Aufrufe: 2
ID: oyR0OLO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 184.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 184.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum von Freudenburg steht, direkt am Marktplatz, dieses wunderschöne Stilhaus. Der Charme des Altbaus wurde sowohl im Inneren, unter anderem durch hohe Räume, als auch im Außenbereich beibehalten. Das Traditionshaus befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage von Freudenburg. Die Räumlichkeiten sind hervorragend geeignet für Praxis, Läden und Büro. Die gepflegte Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage.
Hier kann Gewerbe und Wohnen unter einem Dach vereint werden, die untere Etage mit 150 m² gewerblich und das Obergeschoss mit 156 m² wohnwirtschaftlich.

Das Eckhaus wurde immer wieder renoviert. Brenner u. Kessel in 2016 erneuert. Für die Außenfassade, Fenster und Klappläden gab es Zuschüsse im Rahmen der Dorferneuerung.

Die großzügige Wohnung mit hohen Räumen befindet sich im 1. Obergeschoss über der Gewerbefläche. Hier befinden sich auf einer Etage ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büroraum, drei Schlafzimmer, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC und ein Wintergarten. Der Speicher ist ausbaufähig. Das Objekt ist voll unterkellert.

Optional kann das Nachbargebäude erworben werden. Eine Verbindung zum Hauptgebäude ist hergestellt. Hier befand sich bis vor kurzem ein Café mit Fremdenzimmer.

Freudenburg ist ein gefragter Wohnort. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Saarburg und Luxemburg ist in wenigen Kilometern erreicht.

Ausstattungsbeschreibung

ehemalige Bäckerei im EG, Wintergarten, ausbaufähiger Speicher

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Wohnfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Grundstücksfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1989

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