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Gewerbe und Wohnen geschmackvoll vereint
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision des Käufers beträgt 3,57% des Kaufpreises. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses verdient und eine Woche nach Rechnungslegung fällig.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.62 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein mängelfreies Gesamtpaket. Es besteht aus einer beheizten Gewerbehalle mit 270m² Grundfläche sowie einem hochwertigen Einamilienhaus mit Pool, Sauna und großzügigen 280 m² Wohnfläche.
Die Halle eignet sich ideal für Handwerks- und Handelsbetriebe jeder Art.
Rolltore, einen Hof für LKW sowie ausreichen Stellplätze für Kunden sind bereits vorhanden. Eine Vergrößerung ist ebenfalls vorstellbar.
Die Halle wurde 1993 in Stahlbauweise (verzinkte Elemente) errichtet. Sie hat eine Innenhöhe von ca. 4m und damit ist sowohl denkbar sie mit Hochregalen auszurüsten um Produkte zu lagern aber auch zum Beispiel für einen Kfz- Händler.
Sie verfügt über den Anschluss einer Heizung, einen Sanitärbereich und Büroflächen.
Der Hofbereich von ca. 500m² ist mit Granitpflaster gestaltet und für LKW´s bis ca. 10 Tonnen ausgelegt.
Im Jahr 2003 wurde an die Halle auf ganzer Länge ein Vorbau(ca. 3m) angebaut, damit entsteht nochmals zusätzliche Lager-bzw. Arbeitsfläche
Das 2100 m² Grundstück ist funktional aufgeteilt. Auf der einen Seite die Gewerbenutzung und auf der anderen Seite der in sich abgeschlossene Wohnbereich- und Freizeitbereich, welcher von außen nicht einsehrbar ist.
Lage
Das Objekt ist in zweiter Reihe am Feldrand errichtet und sehr ruhig gelegen. Man genießt den unverdauten Blick in die Natur mit den Vorzügen der direkten Nähe zur Stadt.
Wittgensdorf ist ein Stadtteil von Chemnitz mit dörflichen Charackter. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Anschlussstelle der A72 ist in ca. 5 min erreichbar und damit auch eine Anbindung an die A4 bzw. an das Zentrum von Chemnitz.
Sonstige Angaben
Wohnhaus:
Das Wohnhaus ist mängelfrei und hochwertig ausgestattet.
- 2 Garagen im Haus
- Wintergarten
- Sauna mit Dusche
- Pool
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Fernblick
- Sport-und Partykeller
- Einbauküche
- Kamin
Die Grundrisse sind sehr funktional und die Raumaufteilung durchdacht.