Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rastatt (Kreis)

* Gewerbe- und Praxisfläche * 1

Preis: 89.000,00

Region: Bühlertal, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 Februar, 10:16

ID: P6Z2BMQ6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 89.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 58 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 69.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft liegt in einer modernen Einkaufspassage und eignet sich ideal für den Einzelhandel. Das Gebäude wurde 1992 erbaut und bietet eine gewerblich nutzbare Gesamtfläche von ca. 58 m².
Das Erdgeschoss erreicht man barrierefrei oder über eine Außentreppe. Dort befindet sich der Hauptraum bzw. Empfangsbereich mit jeweils großen Fensterflächen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit strapazierfähigen PVC-Böden ausgestattet. Der Empfangsbereich hat eine Größe von ca. 21 m², über diesen Raum erschließt sich auch der Hauptraum mit einer Fläche von ca. 34 m². Die Trennung dieser beiden Räume wurde durch eine Ständerwand vorgenommen und es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen großen Verkaufs- bzw. Büroraum zu schaffen. Eine Kunden- bzw. Mitarbeitertoilette mit Tageslicht ist vorhanden und die gewerblich nutzbare Gesamtfläche beträgt insgesamt ca. 58 m².
Das Objekt wird bestens von einer Hausverwaltung betreut. Aufgrund der Modernisierung der letzten Jahre besteht keinerlei Reparaturstau und das ganze Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei sichtbare Mängel auf.
Eine Rücklage des Eigentümers ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis wird vorgelegt.

Lage

In Bühlertal können wir Ihnen diese Gewerbeeinheit zum Kauf anbieten. Bühlertal erfüllt alle Anforderungen an einen modernen und attraktiven Wohnort und zeichnet sich durch die direkte Nähe zu der Stadt Baden-Baden und Bühl aus. Die Anschlussstellen A5, B3/B36 sowie die B500 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Busverbindungen sind am Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizung
Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Einheit erfolgt über eine Elektro-Nachspeicher-Heizung bzw. über Boiler und die monatlichen Kosten betragen hierfür circa € 100,-.
Der erfasste Energieverbrauchskennwert der Immobilie beträgt 69 kWh(m²a).

Stellplätze
Der Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet, der für den gewerblichen Bereich genutzt werden kann und im Kaufpreis enthalten ist.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

Ähnliche Anzeigen

*** Gewerbe- und Praxisfläche ***

Objektbeschreibung Das Ladengeschäft liegt in einer modernen Einkaufspassage und eignet sich ideal für den Einzelhandel. Das Gebäude wurde 1992 erbaut und bietet eine gewerblich nutzbare Gesamtfläche von ca. 58 m². Das Erdgeschoss erreicht man barrie

*** Gewerbe- und Praxisfläche *** 1

TT Immobilien bietet Ihnen: Ideale Gewerbe- oder Praxisfläche!

Objektbeschreibung Objektnummer: 5473 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch für Strom in kWh/(m²a): 67,9 Endenergieverbrauch für Wärme kWh/(m²a): 66,9 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Die Vermittlung erfolgt fü

TT Immobilien bietet Ihnen: Ideale Gewerbe- oder Praxisfläche! 1

Gut geschnittene Büro- und Praxisfläche direkt am U-Bhf. Kaiserin-Augusta-Strasse

Objektbeschreibung Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus wurde 1976 errichtet und befindet sich in guter Stadtteillage. Im 3. OG befindet sich eine Zahnarztpraxis, das EG + 1. OG ist langfristig an die Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land vermietet

Büro- und Praxisfläche in altem Gemäuer

Objektbeschreibung In dieser repräsentativen Büro- und Praxisfläche vereinen sich moderne Funktionalität und gleichzeitig der Stil von denkmalgeschützem Altbau. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Autobahn A 40 ist nur wenige Fah

Großzügige Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Duisburg - Meiderich nahe der Fußgängerzone

Objektbeschreibung Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohn und Geschäftshauses im Zentrum von Duisburg-Meiderich nahe der Fußgängerzone. Die Verkehrsanbindung ist gut. Bisher wurde die Gewerbefläche als Arztpraxis für O

Offenbach - Attraktive Büro und Praxisfläche in bester Lage !

Objektbeschreibung Ein ansprechendes und attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Offenbach. Das Objekt befindet sich im 1. OG eines Ärztehauses und verfügt über 6 individuell gestaltbare Räume mit Flur, WC und Dusche und die Möglichkeit fü

Attraktive Büro und Praxisfläche in Offenbach !

Objektbeschreibung Ein ansprechendes und attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Offenbach. Das Objekt befindet sich im 2. OG eines Ärztehauses und verfügt über 2 individuell gestaltbare Räume mit Flur, WC und Dusche und die Möglichkeit fü

Gewerbe- und Lagerfläche in Memmingen

Objektbeschreibung Gewerbe- und Lagerfläche mit ca. 700 m² mit Kellerräumen, überdachten Rampen und Stellplätzen am Gebäude. Die Anschluss-Stellen A 7 bzw. A 96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anmietung ist evtl. nach Absprache mit dem aktue

Gewerbe- und Handelsfläche im Raum Leipzig / Dresden

Objektbeschreibung Der im Jahre 1992 errichtete eingeschossige Gewerbebau mit rund 1.200 m² vermietbarer Fläche besitzt bereits ein neues Dach, eine renovierte Fassade und eine neue Gas-Heizungsanlage und wurde auf einem rund 5.100 m² großen Grundstü

Büro- und Praxisfläche im modernen Ärztehaus

Ausstattungsbeschreibung Das moderne Ärztehaus-Mitte bietet eine repräsentative und hochwertige Architektur. Die barrierefreie Büro- und Praxisfläche wird in einem gepflegten Zustand vermietet. An dieser Stelle möchten wir auf einige wichtige Ausstat

Büro - und Praxisfläche zw. Bahnhof u. Innenstadt - Hansestadt Uelzen

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Augenarztpraxis genutzt. Nach Auszug des letzten Mieters wurde dieses Objekt vollständig renoviert. Ihnen ste

*RESERVIERT* Repräsentative Büro- und Praxisfläche

Objektbeschreibung Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche mit insgesamt 134,99 m² befindet sich im Bürohaus an der Schützenstr. 9a im Herzen von Bottrop. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug für Sie und Ihre Kunden bequem zu err

Büro- und Praxisfläche in bester Innenstadtlage

Objektbeschreibung Büro- und Praxisfläche in bester Innenstadtlage Das Objekt befindet sich zentral am Holm, in bester Innenstadtlage von Flensburg. Unmittelbar angrenzend ist die Einkaufspassage "Flensburg Galerie" gelegen, welche über ein groß

Repräsentative Büro- und Praxisfläche mit kleiner Teeküche, Parkplätzen und idyllischer Naturlage!

Objektbeschreibung Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Haus und überzeugt mit seiner idyllischen Lage inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Hier stehen Ihnen ein repräsentativer Eingangsvorraum, 5 Büroräume unterschiedlic

Büro- und Praxisfläche in Schramberg-Sulgen

Objektbeschreibung Schöne Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage im 1. OG. Sonstige Angaben Miete/Nebenkosten zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe! Stichworte: 3 Etagen

Attraktive Büro- und Praxisfläche in der Moerser Fußgängerzone

Objektbeschreibung Diese interessante Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage im Zentrum von Moers auf der Fußgängerzone. Die Altstadt von Moers liegt nur wenige Meter entfernt. Hier können sämt

Gewerbe- und Handelsfläche im Raum Leipzig / Dresden 1

Büro- und Praxisfläche im modernen Ärztehaus 1