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Gewerbe - / Praxiseinheit in Ärztehaus im Münchner Südosten ab sofort zu vermieten 1
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 85 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 260,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 85 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um gepflegte Praxisräume im 4. OG eines etablierten Ärztehauses (5 Stockwerke mit 2 Aufzügen) in München Perlach. Die Räume waren bis August 2016 seit ca. 30 Jahren an 2 Physiotherapeutinnen vermietet, die die gut gehende Praxis für Krankengymnastik aus Altersgründen aufgegeben haben.
Die Praxis ist in 3 Behandlungsräume und einen Privatraum (Behandlungsraum 1 im Grundriss) aufgeteilt. Der Empfang ist in der großzügigen Diele untergebracht. Hier befinden sich auch das Patienten-WC und das Personal-WC. Die Praxis ist derzeit mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet (im Privatraum bzw. Behandlungsraum 1 gefliest).
Ausstattungsbeschreibung
Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Praxisräume werden leer und neu ausgemalt in gepflegtem Zustand vermietet.
Lage
Der im Südosten gelegene Stadtteil Perlach/Waldperlach ist aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr gefragt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Putzbrunner Straße schnell in die Innenstadt, auf den Mittleren Ring oder an die nahe angrenzenden Autobahnanschlüsse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen S-Bahn, U-Bahn und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Perlacher Einkaufszentrum "PEP", bzw. auch im Einkaufszentrum, in dem sich das Ärztehaus befindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung