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Preis: € 4.900.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 4.900.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Winterstein" ist die Kunst, Historie, Heute und Morgen in einem Bauwerk zu vereinen. Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts
erbaut, als Maschinenhaus für den damaligen Straßenbahnbetriebshof. Dadurch besitzt es eine heute überaus begehrte
großzügige, offene Raumgestaltung und mit bis zu 6 Metern außerordentlich hohe Decken. Moderne Elemente
ergänzen sensibel die historische Substanz.

So wartet das Erdgeschoss zum Beispiel mit einer eleganten Empore mit Sichtbetonfreitreppe auf. Im Obergeschoss wurde weitestgehend auf Trennwände verzichtet, die Ausnahme bildet eine mittig platzierte Wandscheibe. Damit eröffnet Ihnen das "Winterstein" alle Freiheiten bei seiner Nutzung und spannende Zukunftsperspektiven auf historischem Fundament.

Ausstattungsbeschreibung

+ insgesamt über ca. 850 m²

+ bezugsfertig

+ Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss

+ in 2013 umfangreich saniert

+ Wohnnutzung möglich

+ Fußbodenheizung

+ historische Kappendecken

+ viel Licht durch große Fensterfronten

+ bis zu 6 Meter Raumhöhe

+ Gemeinschaftsgarten

+ Außenanlage mit Videoüberwachung

+ optional ein Stellplatz (30.000 €)

+ gesicherte Torzufahrt zum Grundstück

+ Verkauf im Ist-Zustand

Lage

Hier sind Freigeister ganz in ihrem Element.

Erde, Luft, Wasser - auch in Bezug auf die Elemente besticht das "Winterstein" mit seiner herausragenden Lage. Nahezu unmittelbar an der Spree gelegen sind es nur wenige Schritte zu dem Fluss, an dem Berlin entstand. Mit dem Schlosspark Charlottenburg und dem Tiergarten liegen gleich zwei grüne Lungen Berlins ganz in der Nähe, perfekt für Atempausen im Grünen.

Dank der zentralen Lage befindet man sich in der Nachbarschaft vom Kurfürstendamm, vom Savignyplatz und von vielen weiteren tonangebenden Orten für Fashion, Trends, Shopping und Kultur auf dem Boden der Charlottenburger City. Nur das kreative Feuer müssen Sie im "Winterstein" selbst entzünden.

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie auch die Objektwebsite www.winterstein.berlin.

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Optional können Sie einen Stellplatz zum Preis von 30.000 € erwerben.

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Stichworte:
Nutzfläche: 822,10 m², Gesamtfläche: 854,44 m², 2 Etagen