Gewerbe-/Lagerflächen mit vielen Möglichkeiten!

Kaltmiete: € 1.960,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.960,00

Mieterprovision: 1.19 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in gut frequentierter Lage diese interessanten Gewerbeflächen zur Miete anbieten zu können. Dank der idealen Lage, direkt an einer Hauptstraße gelegen, bietet dieser Standort diverse Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Geschäftsidee.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind die Städte Verl und Schloß Holte-Stukenbrock nur ca. 10 km, das Autobahnkreuz A33/A2 nur 12 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte Paderborn, Gütersloh und Bielefeld sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Je nach Bedarf können Sie selbst entscheiden, in wie weit Sie Flächen benötigen. Sie haben die Wahl, ob Sie die Büroflächen inkl. der Lager-/Verkaufsflächen anmieten möchten oder eben nur einen Teil aus unserem Angebot. Zudem gibt es die Möglichkeit, die Flächen um zwei weitere kleinere Lagerflächen zu erweitern.
Die Büroflächen stellen sich zusammen aus fünf Büroräumen plus einem Gemeinschaftsbereich bestehend aus einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und je einem Damen- u. Herren-WC. Besonders interessant sind die Schaufensterflächen, welche direkt zur Hauptstraße Ihr Angebot anpreisen. Ebenso gilt auch hier, optional die Flächen um zwei weitere Lagerflächen zu erweitern.
Die zwei beheizbaren Lager-/Gewerbeflächen sind jeweils ca. 245 m² groß und bieten mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m - 4,20 m gute Nutzungsmöglichkeiten. Eine Anlieferung Ihrer Waren mit einem LKW/PKW kann sowohl über eine Rampe als auch über eine ebenerdige Zufahrt erfolgen. Ein abschließbares Zufahrtstor sowie ausreichend Stellflächen auf dem hinteren Grundstück gewährleisten ein gesichertes Abstellen Ihrer PKW und LKW.
Wie bereits oben erwähnt ist eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Anmietung möglich.
Sprechen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort bei einem Innenbesichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Rampe, fünf Büroräume (auch möbliert möglich), Deckenhöhe Lager-/Verkaufsfläche zw. ca. 3,20 m - 4,20 m, optional zwei weitere Lagerflächen, diverse Kunden-, Mitarbeiter u. LKW-Stellplätze, abschließbares Grundstück mit Hoftor, Gemeinschaftsräume (Küche, Herren- und Damen-WC), attraktive Fensterfront zur Hauptstraße
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: BJ 1979, Energieträger: Holzhackschnitzel, Primärenergieverbrauch: 98,5 kWh/(m²*a)

Lage

Die Gewerbefläche bietet durch seine zentrumsnahe Lage und die direkte Anbindung an die Gütersloher Straße diverse Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Sie und Ihre Geschäftsidee. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. So sind die Städte Verl und Schloß Holte-Stukenbrock nur ca. 10 km, das Autobahnkreuz A2/A33 nur 12 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte Paderborn, Gütersloh und Bielefeld sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Verl: ca. 10 km, Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 10 km, Paderborn: ca. 17 km, Gütersloh: ca. 22 km, Rheda-Wiedenbrück: ca. 29 km, Bielefeld: ca. 33 km,

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 490,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen