***Gewerbe*** Italienisches Restaurant/Bistorante sucht Nachfolger (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal und um Zusendung der hinterlegten Mieterselbstauskunft. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden.
Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail oder telefonisch in Verbindung setzen.

Vielen Dank

Dieses alteingesessene, einzige italienische Bistro-Restaurant können Sie als Nachfolger übernehmen. Die Räumlichkeiten eignen sich als Enotk.
Der jetzige Mieter bietet Ihnen die im Bistro-Restaurant befindliche Ausstattung für eine Ablöse zur VHS an.

Das Bistro-Restaurant verfügt über ca. 70-90 Plätze

Ein besonderes Plus ist die gute Lage des Bistro-Restaurants unweit der Holsten Galerie beim
Renck´s Park.

Mietbedingungen:
Eine gute Bonität sowie ein Businessplan werden vorausgesetzt.
Bei Interesse bitte den Mietergewerbebewerberbogen ausfüllen und zusenden.

Mietkonditionen:
800,00 Euro Nettokaltmiete
100,00 Euro Betriebskosten als Vorauszahlung
150,00 Euro Heizkosten als Vorauszahlung
1.050,00 Euro Warmmiete

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (2.400,00 Euro)

Der Reservierungspreis pro angefangene Woche beträgt 200,00 €

In der Anlage finden Sie weitere Unterlagen.

Ausstattungsbeschreibung

Bitte beachten Sie den Downloadbereich. Dort haben wir für Sie einige Unterlagen zum Objekt zusammengestellt.

Zwei Eingänge (Interessant für Pizzalieferanten)
Zwei Räume zur Bewirtung der Gäste mit ca. 100qm,
4 WC´s für Kundschaft und Personal,
Großer Lagerraum mit ca. 30qm,
Eingerichtete Küche mit ca. 30qm,

Ausstattung Küche:
Knetmaschine, Geschirrspülmaschine von Winterhalter, Fleischwolf, drei Mikrowellen, Regalsysteme, Gefriertruhe, Gasgrill mit 6 Flammenherd, Abluftsystem, ein Pizzabackofen, Spüle, zwei Durchlauferhitzer, eine Vitrine, zwei Kühlschränke und zwei weitere Gefriertruhen

Ausstattung Tresen:
Zwei Schankanlagen ohne Pflichtabnahme zur Zeit wird Warsteiner ausgeschenkt, eine Eismaschine, ein Wasserboiler, eine Geschirrspülmaschine für Gläser, eine Kühlkantine, eine Kaffeemaschine von Las Pasziale, eine Kaffeemühle, eine Kasse, Schränke und Regale, TV evtl. ein kleiner Backautomat

Ausstattung Verkaufsraum:
Ausstattung mit Tischen und Stühlen für ca. 70 Personen

Ausstattung Lager:
zwei Gefriertruhen, zwei Biervorkühler, eine Propangasanlage

Büro:
ein kleines Büro für die alltägliche Büroarbeit ist ebenfalls vorhanden

Besonderheiten:
Der Außenbereich ist nutzbar wurde jedoch bisher nicht genutzt. Des Weiteren kann mit einer Sonderkonzession der angrenzende Park mit genutzt werden.
Außenstellplätze sind keine vorhanden jedoch besteht die Möglichkeit in der Straße zu Parken.
Eine feste Brauereianbindung gibt es nicht.
Starkstrom liegt selbstverständlich vor.

Lage

Das Bistro-Restaurant befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neumünster unweit der Holsten Galerie beim Renck´s Park. Laufkundschaft sowie Stammgäste besuchen dieses Bistro-Restaurant regelmäßig. Des Weiteren zieht das Bistro-Restaurant auch Gäste aus den skandinavischen Ländern, welche z.B. das DOC besuchen, an.

Neumünster liegt am Rande einer weiten Sanderebene des holsteinischen Geestrückens. Dieser Teil der Holsteinischen Vorgeest, die sogenannte Neumünstersche Schmelzwasserebene, wurde durch Schmelzwässer und die darin befindlichen Sande aus drei Gletschertoren bei Timmaspe, Einfeld und Bornhöved aufgeschüttet. Im Bereich des heutigen Einfelder Sees befand sich während der Weichseleiszeit ein Gletschertor, so dass die dort befindliche Sanderwurzel als die wichtigste für die Aufschüttung des Raumes Neumünsters gilt. Im äußersten Norden erreicht im Bereich des Einfelder Sees und des Dosenmoores das ostholsteinische Hügelland das Stadtgebiet. Neumünster wird von der Schwale durchflossen, die im Süden der Stadt in die Stör mündet.

Kiel liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 70 Kilometer bis Hamburg sind. Die seit 1901 kreisfreie Stadt grenzt im Uhrzeigersinn an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde.

Als einzige der vier kreisfreien Städte Schleswig-Holsteins hat Neumünster keinen Zugang zum Meer. Dafür ist die Stadt ein wichtiger Verkehrsknoten: Sie liegt an der Bundesautobahn 7 am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 205 und 430. Auch die Bundesstraße 4 führte früher in Nachfolge der Altona-Kieler Chaussee, der ersten Kunststraße Schleswig-Holsteins durch Neumünster, sie wurde aber von Bad Bramstedt nach Norden ebenso wie die Fortführung der B 205 nach Rendsburg zur Landesstraße zurückgestuft. Ebenfalls liegt Neumünster an den Eisenbahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg, die von hier abzweigen, und damit an zwei der Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten Objekten - nicht immer zeitnah stattfinden können.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

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Wir bitten um Beachtung ...
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Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Verkaufsfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein