Gewerbe-Immobilie in Osterode

Preis: € 950.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1389 m²

Kostenübersicht

Preis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von 6909 m² besteht aus 4 teilweise zusammenhängenden Gebäuden, die als Büro und Verkaufsraum genutzt werden können und zwei Kaltlagerhallen.

Wenn Sie vor dem Grundstück stehen sehen sie:

Ganz links sehen Sie das 2012 massiv erbaute Büro- und Verkaufsgebäude(1). Es verfügt im Erdgeschoss über einen Schauraum, 1 Büro, einen Packraum mit separatem Eingang und jeweils ein Damen und ein Herren WC.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Büros, eine Teeküche und jeweils ein Damen und ein Herren WC.
Die Fenster der Büros sind mit Sonnenschutz versehen.

Im mittleren Teil befindet sich der Empfang mit 10 Büroräumen, Archiv und Lagerflächen(1,2). Ein großzügiger Besprechungsraum mit angrenzender Cafeteria runden das Geschäftsgebäude ab.

Rechts ein frei stehendes Gebäude(4) welches durch Umbaumaßnahmen im Sanitär- und Küchenbereich, in bis zu 6 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche und Bad verwandelt werden kann.
Es stehen pro Etage 169 m² zur Verfügung.
Das Objekt ist gepflegt und wurde ständig modernisiert.

Über eine Zufahrt zwischen den Gebäuden gelangen Sie auf die großen Freiflächen an deren Rand sich zwei Kaltlager(5,6) befinden.

+++ Anschauen lohnt sich +++
(1), (2), (3), (4), (5), (6)) Gebäude laut Lageplan

Ausstattungsbeschreibung

+ Weitläufiges Gewerbegelände bestehend aus

+ Gebäude 1 Büro und Verkaufsräume, Bj. 2012, 421m²
+ Gebäude 2 Pavillon mit Büroräumen und Cafeteria Bj. 1978, 161 m²
+ Gebäude 3 Bürogebäude mit Lager Bj. 1976, 392 m² + 202 m²
+ Gebäude 4 Wohn- und Bürogebäude Bj. 1983, 507 m²
+ Gebäude 5 Kaltlagerhalle Bj. 1983, 862 m²
+ Gebäude 6 Kaltlagerhalle Bj. 1983, 322 m²
+ Freiflächen mit Verbundsteinpflaster und Asphalt

Zu Gebäude 1
+ Massivbauweise, Porenbeton
+ Schauraum
+ Alu Eingangstüren / Windfang
+ Seiteneingang für Versdand
+ 16 Markisoletten als Sonnenschutz
+ Massivholztreppe (Buche)
+ 4 X Sanitäreinheiten
+ Isolierte Decke im Obergeschoss
+ Gasbrennwert-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
+ EDV Verkabelung
+ Alarmanlage
+ Einbauküche

Zu Gebäude 2 neu gestaltet 1996 /1997
+ Empfang
+ Caféteria
+ Sitzungssaal
+ Innenausbau in Leichtbauweise
+ Aluminium Außenfassade

Zu Gebäude 3
+ 1995 / 96 umgebaut / saniert
+ Massivbau
+ Außenhaut Blechverkleidung 1996/97
+ Tw. Flachdach mit PV Schaum isoliert
+ Kunsstoffenster isolierverglast

Zu Gebäude 4
+ 3 Etagen á 169 m²
+ voll unterkellert
+ Gas Zentralheizung
+ Isolierverglaste Fenster
+ Teppichböden in Industriequalität
+ DV-Verkabelung
+ Dach gedämmt
+ Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden
+ Gemeinschaftsküche
+ Vollunterkellert
+ Massivtreppe mit Kunststeineindeckung
+ Reglmäig moderniesiert
+ Fenster erneuert 2012
+ Balkon Sanierung 2011
+ Dacheindeckung 2010

Zu Gebäude 5
+ Kaltlagerhalle
+ Tore
+ Verbundpflaster

Zu Gebäude 6
+ Kaltlagerhalle
+ Massive Bauweise
+ Holzdachstuhl
+ Asphaltboden

Lage

In einem vom Nordwest nach Südost verlaufenden Tal liegt die Stadt Osterode. Von hier erreicht man - z.B. über Clausthal-Zellerfeld - schnell den Hochharz mit seinem reichhaltigen Freizeitangebot.
Über die B243 und B241, B498 erreichen Sie schnell die A7 (Nord-Südverbindung oder die A38 als Ost-Westverbindung

Hier wohnen Sie in gediegener Umgebung, einer ruhigen, exponierten Lage, in der Nähe zur Natur und Stadt und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern.

Die Stadt Osterode am Harz liegt im südwestlichen Rand des Harzes des Landes Niedersachsen. Eine Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit ca 24.000 Einwohnern (2008) auf 103 Km².

Osterode bietet alles was Sie von einer modernen Stadt erwarten und erfreut Sie zusätzlich mit einem historischem und sehr ansehnlichen Stadtkern bietet alles was Sie zum Leben und für die Freizeit benötigen.
Die im Zentrum liegende Einkaufsmeile mit Angeboten zum Shoppen, Bummeln und Genießen ist durch das vielfältige Angebot stets belebt und beliebt.

Die industrielle, medizinische Infrastruktur um Osterode bietet gute Chancen für die berufliche Entwicklung und erschwinglichen Wohnraum.

Ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangeboten, medizinischer Versorgung und reichlich Natur im Umfeld runden das Angebot für Familien ab.

Städtische Annehmlichkeiten, Beisinnlichkeit und Natur in greifbarer Nähe machen diese Stadt zu etwas besonderem.

Weitere Informationen finden Sie z.B. unter:
https://www.osterode.de/
de.wikipedia.org/wiki/Osterode_am_Harz

Sonstige Angaben

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Die Angaben über das Objekt sind bestmöglich recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 6900,00 m², Wohnfläche: 507,00 m²