Gewerbe-Grundstücke (SO-Logistik) nördöstl. von Kassel (am Dreieck A 7+A 38+B 27) mit Gleisanschluss

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 680700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 680700 m²

Objektbeschreibung

SO-Grundstücke (Logistik/Produktion 24 h-Stunden-Betrieb) mit 20.000 m² bis 680.000 m² zusammenhängende SO-Grundstücksflächen (Flur 2, Flurstück 8/5). Grundstücks-Teilflächen-Ankauf (Aufteilungen und Parzellierungen) sind möglich! Bitte benennen Sie uns Ihren Flächenbedarf. Vorab wird jedoch ein Ankernutzer für eine Grundstücksfläche von mindestens 50.000 m² bevorzugt um die Erschließungs-Strasse in´s Gewerbegebiet an die Bundesstrasse 27 zu bauen bzw. in Auftrag zugeben. Bitte benennen Sie uns ihren Grundstücks-Flächenbedarf! Grundflächenzahl(GRZ 0,8) - Geschossflächenzahl(GFZ) Angaben noch offen! - Baumassenzahl(BMZ) Angaben noch offen! Gebäudehöhen: 13,5 m (denkbar sind auch bis zu 35 m Höhe). Gebäudelängen: Länger als 50 m wäre möglich! Bebauungsplan: Als Sondergebiet Logistik seit 2009 ausgewiesen. Infrastruktur: Vorhanden für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Breitbandkabel. Gleisanschluss: Baurecht liegt vor (800 m bis zum Schienenknotenpunkt).
Bodengutachten: Liegt vor! Das Gelände ist von Norden nach Süden leicht gewölbt (nahezu ebenerdig). Es handelt sich um einen tiefgründigen Lehmboden. Es ist kein hochstehender Grundwasserspiegel zu erwarten. Hebesätze: Gewerbesteuer: 250 / Grundsteuer A: 320 / Grundsteuer B: 260
Investitionsförderung: 15-35 % Investitionszuschuss (GA) Kaufpreis/Grundstück pro m²: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach dem Grundstücks-Flächenbedarf sowie eventuell noch zusätzlich entstehende Erschließungskosten und den neu entstehenden Arbeitsplätzen. Baurecht: Ein Bebauungsplan liegt bereits vor d.h. bei einer Bebauung im Rahmen des jetzigen B-Planes ist eine Baugenehmigung innerhalb von 4 Wochen gewährleistet. Einwohner: ca. 550.000 Einwohner im Umkreis von 40 km.
Erschließung: Die Erschließungsstrasse in´s Gewerbegebiet sowie Anschlußstelle an die Bundesstr. B 27 ist noch zu bauen.
Altlasten: z. B. Boden-oder Grundwasserverunreinigungen, Alt-Gebäudereste, Altleitungen sind nicht zu erwarten. Bebauungsplan: Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ) und Baumassenzahl (BMZ): Kann nach Wünschen des Nutzers festgelegt werden. Maximal zu bebauende Gebäudehöhen: 13,5 m bis 35 m
Gebäudelänge:> Länger als 50 m möglich (offene Bauweise). Als Sondergebiet Logistik ausgewiesen !! 24-Stunden-Verkehre sind zulässig.

Ausstattungsbeschreibung

Erschließungs-Stand: Strasse in Vorbereitung! Schiene: Baurecht vorhanden! Strom: Am Gelände! Gas: Am Gelände! Brauchwasser: Am Gelände! Abwasserkanal: Am Gelände! Noch freie Grundstücksflache: 680.700 m². Entwicklungsbereich B: 15,6 ha. Entwicklungsbereich C: 19,7 ha. Entwicklungsbereich D: 33,4 ha. Eine Änderung der geplanten inneren Straßenerschließung ist noch möglich!

Lage

37249 Neu-Eichenberg(Hebenshausen)(nördöstlich von Kassel bzw. 10 km südlich von Göttingen) am Autobahn-Dreieck A 7 + A 38 + B 27 mit Gleisanschluss (800 m bis zum Schienenknotenpunkt). Im Werra-Meßner-Kreis (Nord-Hessen).
Beste Verkehrsanbindungen: Zur Autobahn (A 38) - 2 km, BAB (A 7) - 7 km, Bundesstrasse(B 27) - 1 km am Schnittpunkt A 7 und A 44 - 30 km wobei die Erschließungs-Strasse in´s Gewerbegebiet an die B 27 noch zu bauen ist. Flughäfen: Kassel-Calden 45 km , Hannover 130 km. Die Erschließungsstraße ins Gewerbegebiet sowie Anschlußstelle an die Bundesstraße 27. Der Bahnhof Eichenberg ist ein Knotenpunkt, an dem sich die Bahnlinien Hannover - Frankfurt und Kassel - Halle kreuzen. Im Stundentakt fahren die Züge in alle Richtungen. Gleisanschluß: Baurecht liegt vor (800 m bis zum Schienenknotenpunkt)

Sonstige Angaben

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!