Gewerbe-Gebäude für Büro/Praxis/Hotel/Schulung/Fitness/Pflegezentrum in Dresden nahe Altmarkt

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 6919.42 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gewerbegebäude mit insgesamt 6.916,42 m² bestehend aus: E G mit 1.704,00 m² (teilbar in 348 m² + 244 m² + 247 m² + Foyer 150 m² + Saal 635 m² + Treppenhaus 80 m²) zzgl. Terrasse mit 225 m². 1. O G mit 941,74 m² (teilbar in 343,27 m² + 211,47 m² + 167 m² + 140 m² + Treppenhaus 80 m²).2. O G mit 959,36 m² (teilbar in 355,59 m² + 216,86 m² + 166,86 m² + 140,05 m² + Treppenhaus 80 m²) 3. O G mit 988,35 m² (teilbar in 355,56 m² + 262,90 m² + 146,55 m² + 143,34 m² + Treppenhaus 80 m²). 4. O G mit 822,97 m² (teilbar in 374,32 m² + 121,20 m² + 132,40 m² + 142,02 m² + Treppenhaus 80 m²). Untergeschoss mit 1.500 m² (unterteilt in Serverraum/ klimatisiert / Tresorraum mit 245 m² + Saal-Nebenflächen 310 m² + Nebenräume/Technik 945 m²).Grundstück: 4.345 m² (Gewerbegrundstück) Parkmöglichkeiten: 20 - 25 Parkplätze/erweiterbar (Um den linken rückwärtigen Grundstücksteil gelangt man nur über benachbarte Grundstücke. Das Durchfahrtsrecht ist im Grundbuch der Nachbargrundstücke gesichert.) Anschlüsse an Ver-/u. Entsorgungsleitungen:Trinkwasser, Strom, Fernwärme, Telefon, Abwasserkanal. Grenzverhältnisse/Baugrund: Mehrseitige Grenzbebauung des Hauptgebäudes (geschlossene Bauweise). Der Saal-Anbau steht auf der Grundstücksgrenze zum Flurstück 1782/24 (ist das Ergebnis der Zergliederung des Ursprunggrundstückes Flurst. 1782/6). Denkmalschutz: Ja! Kulturdenkmal! Nutzbar für: Schulung, Tagung, Kongresse, Events, Alten-u.Pflegezentrum, Verwaltung, Büro, Behörden, Praxen etc.. Saalanbau: Erfolgte 1975 Umbau: 2001 wurde das Gebäude vollständig entkernt und denkmalgerecht saniert und modernisiert. Grundbuchangaben: Grundbuchamt Dresden von Dresden Altstadt I, Blatt 4124. Grundstücksbeschrieb: BV Nr. 1: Gemarkung Altstadt I, Flurst. 1782 / 25 (Gebäude und Freifläche, Maternistr. 17) mit 4.345 m². Eintragungen: UR Nr. 1539/2000 und 107312000 (Eintragungsbewilligungen für Eintragungen in Abt. 11 des Grundbuches).UR Nr. 701/1996 (Eintragungsbewilligung Durchfahrtsrecht)

Ausstattungsbeschreibung

Das expressionistische Gebäude wurde 1926 nach den Prinzipien des Bauhaus-Stils errichtet. Bei der Planung dieses klar gegliederten, symmetrischen Baus wurde auf Funktionalität, variable Gliederung der Räume und optimal Raumnutzung besonderes Augenmerk gelegt. Das großzügige Treppenhaus mit Granitstufen u. Terrazzoböden ist das architektonische Herzstück des Gebäudes. Alle Etagen sind über verdoppelte Aufgänge zu erreichen. Zahlreiche Langfenster sorgen für Lichtfülle und die weitläufigen Flure bieten Raum für den Gästeempfang, Ausstellungen und vieles mehr.

Lage

01067 Dresden / Landeshauptstadt (Wilsdruffer Vorstadt Seevarstadt-West)
Entfernungen: Stadtzentrum (Altmarkt) 0,8 km - 10 min zu Fuß. BAB A 17 - AS Dresden-Südvorstadt 6 km
S-Bahnhof Freiberger Straße 400 m. Hauptbahnhof Dresden 1,5 km - 18 min zu Fuß. Flughafen Dresden-Klotzsche 10,8 km - 17 Autominuten

Sonstige Angaben

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!