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Gewerbe- Büro- oder Lagerfläche in Bogen bei Straubing

Preis: 2.500,00
Region: Bogen, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 13:12
Aufrufe: 2
ID: 04gVdX3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,99

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich in einem Geschäftsgebäude in Bogen, nähe Bahnhof.

Derzeit ist die Einteilung an ein Spielcasino angepasst. Die Räume sind jedoch veränderbar.

Die Fläche teilt sich derzeit wie auf dem Grundriss zu sehen in drei große Einheiten und mehrere Nebenräume auf.

Je nach Nutzungskonzept und Mietvertragslaufzeit können noch veränderungen vorgenommen werden.

Außenstellplätze (48) Stück sind vorhanden und werden gemeinsam mit dem Restaurant im 1.OG genutzt.

2008 wurde das Objekt vollständig für den Betrieb eines Spielcasinos renoviert - Raumaufteilung, Toilettenanlagen, Fußbodenbeläge, Türen, Lüftungsanlage, Heizungsanlage (Klimaanlage mit Luftheizung) usw...

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der nähe des neu renovierten Bahnhofs von Bogen, an einer Seitenstraße der Hauptstraße nach Straubing.

Die Stadt Bogen ist mit ihren 10.000 Einwohnern eine liebenswerte Kleinstadt geblieben, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Im Zentrumsbereich finden Sie Haushaltswarenladen, Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Gaststätten, Floristen und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Bundesautobahn A 3 Nürnberg Regensburg Passau
Ausfahrten Straubing oder Bogen
Bahn- und Busverbindungen nach Straubing

Schulen:
Die Stadt Bogen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Gesundheit:
In Bogen gibt es ein Krankenhaus und Ärzte in allen Fachrichtungen. Natürlich sind auch Apotheken ansässig.

Freizeit:
Ein Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Stadtbücherei, Spiel & Bolzplätze, Jugendzentrum, Radwanderwege und vieles mehr finden Sie in Bogen um Ihre Freizeit zu gestalten.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist ab sofort bezugsfähig. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit gerne möglich.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 501,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bürofläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern

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