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Gewerbe-Areal in Nähe NEL MEZZO 8,4 % Brutto Rendite 2

Preis: 599.000,00
Region: Geislingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 9:40
Aufrufe: 1
ID: R4Yb8zo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 599.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 599.000,00

Provision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 751.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Teilbereich des ehemaligen Milchwerkes. Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre zu einem Gewerbeareal umfunktioniert. Im derzeitigen Ausbaustandard eignet sich das Areal hauptsächlich für Lager und Werkstattzwecke. Das Untergeschoss ist über eine PKW/LKW befahrbare Rampe erschlossen. Die Andienung im EG erfolgt auf Rampenniveau. Die Geschosse sind über einen Lastenaufzug sowie ein Treppenhaus erschlossen. Das Obergeschoss wurde nach einem Brand vollständig renoviert und ist wieder neu vermietet.

Die Hauptflächen des Areals sind vermietet. Weitere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Die Stadt Geislingen hat knapp 30.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen das Zentrum des Oberen Filstales. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Nel Mezzo.

Sonstige Angaben

Die Provision beträgt 3 % zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit bis 2 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM).

Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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