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Gewerbe am Lauterbach !!!
Preis: € 238.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1972 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Preis: € 238.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1203 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 155.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und repräsentative Objekt befindet sich in leicht dezentraler Lage, in einem Mischgebiet der Gemeinde Lauterbach im Schwarzwald. (Unterdorfstr. 44)
Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1970 angegeben, wobei der Erstbezug 1972 erfolgte.
Das voll unterkellerte Gebäude ist dreigeschossig mit einem zusätzlichen Bühnenbereich über dem Verwaltungstrakt.
Das Gebäude wird aktuell zur Produktion von Kämmen und Haarschmuckartikeln genutzt.
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über das zentrale Treppenhaus.
Der östlich gelegene Verwaltungskomplex wurde monolithisch errichtet und unterteilt sich wie folgt:
1. Untergeschoss
Heizung mit Hausanschlussraum
Garderobe Männer
Garderobe Frauen
Teeküche
Aufenthaltsraum Personal
2. Erdgeschoss
Büroräume
Ausstellung
WC-Anlage
3. Obergeschoss 1
Versand und Verkaufsräume
4. Obergeschoss 2
Reservefläche frei aufteilbar
Das Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage.
Der Produktionsbereich wurde in Stahlbeton- Skelettbauweise mit Sandwichelementen errichtet.
Dieser gliedert sich in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss 1 und Obergeschoss 2.
Hier sind die Produktions- und Lagerräume untergebracht.
Die Beheizung erfolgt zentral über Öl (BJ 1997) mit einem außen liegenden Tank, dessen Volumen 70.000 l beträgt.
Im Außenbereich befinden sich 10 Außenstellplätze vor dem Gebäude.
Das Grundstück umfasst 1.203 m² und grenzt im Norden an den Lauterbach.
Altlasten sind nicht bekannt.
Der Renovierungsstau ist überschaubar.
Das Objekt ist beräumt.
Obj.Nr.: 0681
Sonstige Angaben
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg