GEWEBEPARKNEUBAU NAHE DES STADTZENTRUMS

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,10

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauobjekt wird der seit vielen Jahrzehnten erfolgreiche Gewerbehof attraktiv erweitert.

Konsequenterweise entsteht auch hier das bewährte Immobilienkonzept mit möglichst variablen, klein- und mittelflächigen Gewerbeeinheiten. Diese Konzeption spricht Handwerks- und Servicebetriebe sowie Werkstätten aber auch Großhandel an.

Es werden moderne, effiziente Gewerbeflächen mit allerbesten energetischen Standards angeboten.

Geplant sind auf dem insgesamt ca. 17.000 m² großen Grundstück zwei Gebäudeteile, welche über ca. 5.800 bzw. 4.025 m² Mietfläche verfügen.

Besonderen Wert haben wir bei der Planung des Neubauobjekts auf maximale Flexibilität und Variabilität gelegt. So werden die einzelnen Mietbereiche erst sukzessive mit der Vermietung festgelegt. Dadurch ist innerhalb einer Spanne von ca. 230 - 4.900 m² nahezu jede Mietflächengröße denkbar. Auch der Zuschnitt der Mietfläche ist flexibel.

Herausragendes Merkmal ist zudem, dass - anders als sonst üblich - keine vorgegebenen Büroflächen mitgemietet werden müssen. Der Nutzer allein entscheidet, ob und in welchem Umfang Büro- und Sozialflächen innerhalb der Mietfläche ausgebaut werden. Selbstverständlich kann auch der Zuschnitt, Grundriss und Ausstattungsdetails flexibel gestaltet werden.

Und nicht zuletzt gewährleistet die unmittelbare Frontlage an der straße allerbeste Sichtbarkeit, was insbesondere vertriebsaffinen Gewerbetreibenden bzw. Großhandelsbetrieben auch z.B. durch optionale Schaufensterflächen einen echten Vorteil verschafft.

Ausstattungsbeschreibung

Büros

EDV-gerechte Deckenbeleuchtung
Brüstungskanäle zur Verlegung von EDV- und Stromverkabelung
Rollstuhlfester Teppich- oder PVC-Boden
Moderne Damen und Herren WCs
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Hallen

Hallenhöhe ca. 6,00 m
Bodenplatte aus Stahlfaserbeton mit Korrodureinstreuung, geeignet für SLW 60 und
Gabelstaplerverkehr sowie Regallasten bis 50 KN/m² (5 t/m²)
Wärmegedämmte Sektionaltore
Deckenstrahlplatten
Starkstromanschlüsse

(Änderungen infolge Planungsfortschreibung möglich)

Lage

Der Businesspark entsteht in der Entwicklungslücke zwischen der Automeile Höherweg und dem Hauptbahnhof in Flingern-Süd. Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind jeweils in 5-10 Autominuten zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle sowie eine U-Bahnhaltestelle befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red PropertyGmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m²