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Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle Zweizimmerwohnung präsentiert sich Ihnen in grüner Umgebung von Essen-Bergerhausen. Sie verfügt über 50 m² Wohnfläche und ist ideal für 2 Personen geeignet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und die Wohnräume sind mit einem schönen Dielenboden ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer lässt sich Wohnen und Essen optimal kombinieren und auch der Schlafbereich lässt mit seiner Geräumigkeit keine Wünsche offen. Die Wände sind frisch tapeziert und können nach Ihren Vorstellungen gestrichen werden. Auch die Küche kann frei gestaltet werden und ist mit weißen Boden- und Wandfliesen zeitlos ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer Badewanne. Diese kann selbstverständlich auch als Dusche genutzt werden. Ebenfalls sind hier weiße Boden- und Wandfliesen vorzufinden. Weiterhin ist ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zugehörig. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Holzdielen-Boden

Lage

Das Objekt liegt absolut zentral im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut. Auch die Ruhr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1