Gesundes Wohnen über den Dächern Dresdens

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 149.56 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 149.56 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Baustil wird Sie überraschen! Gesundes und nachhaltiges Wohnen kann jetzt auch in der Stadt verwirklicht werden. Mehrfamilienhäuser aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz für die Gebäudehülle und zahlreiche Trennwände verbinden Ihren Anspruch an gesundes, natürliches Leben mit individuellem urbanem Wohnen.

Wandsysteme aus massivem Holz sind Garant für ein gesundheitsförderndes Raumklima, welches ausgleichend und entspannend auf seine Bewohner wirkt. Es beruhigt nachweislich die Herzfrequenz und stärkt das Immunsystem. Allergiker erleben einen erholsamen Schlaf und können frei durchatmen. Aufgrund des speziellen und traditionellen Ernteverfahrens bedarf es keiner chemischen Behandlung zum Schutz des Holzes. Ein weiterer Vorteil im Vergleich zu traditioneller Bauweise: Die Räume sind dank der natürlichen Dämmwirkung des Holzes im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl, denn Holz reguliert ganz natürlich Feuchtigkeits- und Temperaturschwankungen.

Die modernen Gebäude werden voraussichtlich im Dezember 2016 fertiggestellt sein. Es entstehen individuelle Grundrisse mit zeitgemäß gestalteten Innenausstattungen und aufeinander abgestimmten Designs und Details. Die Mehrfamilienhäuser werden über zertifizierte Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung der DREWAG beheizt. Tiefgarage und Aufzugsanlage werden unter Einhaltung der Energiesparverordnung von 2014 errichtet. Die Tiefgaragenstellplätze können für einen Elektroanschluss vorbereitet werden, auf Wunsch kann auch ein Fahrradstellplatz mit Elektroanschluss ausgestattet werden.

Die Ausstattung der Wohnräume mit komfortabler Fußbodenheizung, die passend zum ökologischen Gesamtkonzept in Wärme speichernden Tonrohren verlegt ist, und wärme- sowie schallgedämmten Fensterkonstruktionen ist selbstverständlich. Die einzelnen Wohnungen können per Lift erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser Wohnung sind Sie on TOP! Den Wolken ein Stück näher genießen Sie den Blick über Dresdens Dächer. Dies ist der perfekte Ort für alle die in der Stadt leben möchten aber nicht auf viel Platz und Ruhe verzichten wollen. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und erhält in allen Wohnräumen hochwertige Eichenparkettböden. Im Küchenbereich werden geschmackvolle Bodenfliesen verlegt, zusätzlich werden Wandfliesen im Arbeitsbereich der Kücheneinrichtung angebracht. Die Fliesenspiegel der Bäder sorgen ebenfalls für ein geschmackvolles Ambiente.

Dieser Wohnungstyp wird Sie mit seiner ausgedehnten Terrasse mehr als überraschen. Das Entrée ist großzügig und luftig gestaltet und wird direkt über den Personenaufzug erreicht. Es erwarten Sie 3 Schlafzimmer mit separatem Flurbereich. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Vollausstattung sowie ein Gäste-WC. Weiteres Highlight ist der Wirtschaftsraum, hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und so manchen Gegenstand.

Der umlaufende Terrassenbereich wird teilweise überdacht und bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Essen und Entspannen. Mit entsprechenden Terrassenmöbeln und Blumenarrangements gestalten Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Hoch oben über dem hektischen Treiben der Stadt können Sie hier Ruhe und Erholung finden und werden zudem mit einer tollen Aussicht belohnt.

Besonderes Highlight sind die elektrisch bedienbaren Rollläden an den Fenstern der Wohnung, welche an heißen Sommertagen für kühle Räume sorgen. Zusätzlich ist beim Ankauf ein Tiefgaragenstellplatz für Sie mit vorgesehen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Dresden- Neustadt. Insgesamt entstehen 4 Stadthäuser auf einem idyllischen, parkähnlichen Grundstück mit vielen Bäumen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und sich entwickelndem Umfeld.

Die Infrastruktur ist durch die fußläufige Distanz zum Neustädter Bahnhof und Albertplatz exzellent. Kindergrippen, Kitas und Schulen befinden sich in der nähren Umgebung. Das barocke Wohn- und Geschäftsquartier um die Königsstraße ist in 2 Gehminuten erreichbar. Es gilt als nobles Einkaufsviertel mit inhabergeführten Geschäften, Boutiquen und Spezialitäten-Restaurants. Das Trendviertel Neustadt mit seinem breiten Kulturangebot ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und rundet die Lage mit Zentralität und Urbanität ab.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen