GESUCHTE LAGE - KERNSTADT 1

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 803 m²

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 803 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein vielseitiges Zuhause im Herzen der Weininsel Groß-Umstadt und scheuen sich nicht vor Modernisierungsarbeiten? Sie möchten ein Mehrgenerationen-Wohnen realisieren oder durch Mieteinnahmen den Kaufpreis finanzieren? Dann sollten Sie jetzt besonders schnell sein, denn dieses Angebot wird sicherlich nicht lange auf seinen neuen Besitzer warten.
Am Ortsrand der Kernstadt erwartet Sie dieses 1964 erbaute und 1970 durch einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsoptionen und einem Platzangebot, das mit 220m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Ideen bietet. Die großzügige Abstellfläche vor dem Haus ermöglicht nicht nur das Parken von 3 PKW, sondern auch die Unterbringung größerer Nutzfahrzeuge oder eines Wohnmobils und ist somit die optimale Ergänzung der großen Garage und des weitläufigen Kellers, der mit rund 120m² Nutzfläche nicht nur zahlreiche Stellmöglichkeiten bietet, sondern auch ideal für Bastler, Modelbauer oder Handwerker geeignet ist. Somit muss das Büro im eigenen Haus kein Traum sein, denn die zweite Wohneinheit, die 2002 umfassend modernisiert wurde, bietet auch die Möglichkeit das eigene Gewerbe einzubringen. Dabei spielen die 3 hellen und freundlichen Zimmer, die Mieter oder Kunden gleichermaßen begeistern werden eine wesentliche Rolle. Mit 83 m² Wohnfläche wäre hier auch die optimale Unterbringung von Familienangehörigen eine denkbare Option. Mit 132 m² Wohnfläche ist die Hauptwohnung dank der 4 clever aufgeteilten Zimmer im Erdgeschoss das ideale Zuhause für Liebhaber heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen aus den 90ern und 2000ern und können daher entspannt und mit überschaubarem Aufwand Ihre individuelle Note einbringen. Nach getaner Arbeit erwartet Sie dann ein gutes Glas Wein im Kreise der Liebsten auf der eigenen Wohlfühlterrasse im Garten oder am knisternden Ofenfeuer im gemütlichen Wohnzimmer.
Schaffen Sie Ihr Wohn- und Wohlfühlparadies nach Maß und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- Beide Wohnungen unvermietet
- Sehr guter Zustand
- Enorm viel Wohnfläche und ein riesiger Keller
- Uneinsehbarer Garten

Lage

Das Haus befindet sich in Kernstadtlage von Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt:
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2