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*~* "GESUCHT & GEFUNDEN": 1 - Zimmer - CITYAPPARTEMENT, inklusive EINBAUKÜCHE!! *~*
Kaltmiete: € 240,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 240,00Warmmiete: € 370,00
Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 2 Nettokaltmieten (480.00 )
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?
*~* "GESUCHT & GEFUNDEN": 1 - Zimmer - CITYAPPARTEMENT, inklusive EINBAUKÜCHE!! *~*
WICHTIG: Dieses Angebot richtet sich, gemäß dem Wunsch der Eigentümerin, ausschließlich an Interessenten, die berufstätig sind (auch Auszubildende / Studenten)!!!
Hier haben wir etwas Kleines, Gemütliches im Angebot: EIN CITYAPPARTEMENT!!!
Dieses Appartement ist wirklich ein Volltreffer für alle, die dringend ein kleines Zuhause zum Wohlfühlen suchen!
In das Appartement, das sich in der 2. Etage eines gepflegten und wärmeisolierten Wohn- und Geschäftshauses befindet, gelangen SIE entweder zu Fuß über das Treppenhaus oder ganz komfortabel per Aufzug. Die Wohnfläche von ca. 30 m² verteilt sich fast gänzlich auf den Wohn- / Schlafraum, so dass nicht unnötig Raum vergeudet wurde. Die kleine Diele bietet neben Platz für eine Garderobe auch einen kleinen "Abstellraum" für Staubsauger & Co.. Der angrenzende Wohn- / Schlafraum ist geräumig und lässt sich problemlos dezent aufteilen. Lassen SIE IHRER Fantasie freien Lauf und fangen SIE schon mal an einzurichten, denn hier macht das Einrichten Spaß!! Durch die große Fensterfront gelangt, auf Wunsch, viel Tageslicht in den Raum, bedingt durch die höhere Geschosslage. Ansonsten lässt sich der Raum auch bequem, mittels moderner Jalousien, abdunkeln.
Direkt von diesem Raum aus gelangen SIE in die kleine, sonnige Küche, die mit einer zwar nicht mehr so ganz modernen, aber voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese verbleibt im Eigentum der Vermieter, sie ist ein fester Bestandteil der Mietsache. Durch die gewählten Farbtöne wirkt sie sehr sonnig und freundlich und lässt sich mit ein paar gekonnten Handgriffen super "in Szene" setzen.
Fehlt nur noch das Badezimmer: es "erstrahlt" in dezentem "sonnengelb", ist klein & praktisch und bietet IHNEN eine Dusche!! Auch hier sind passende "Farbtupfer" herzlich willkommen! :-)
UNSERE MEINUNG: ES IST EIN SCHÖNES ZUHAUSE IM KLEINEN STIL...IDEAL ALS ZUHAUSE FÜR JUNGE, BERUFSTÄTIGE LEUTE ODER FÜR BERUFTSTÄTIGE VON AUSWÄRTS, DIE ARBEITSBEDINGT EINEN ZWEIWOHNSITZ BENÖTIGEN!
Ausstattungsbeschreibung
HEIZUNGSART:
- Fernwärme
MULTIMEDIA:
- Kabelanschluss (exkl.)
- DVBT
- Satellitenanlage
FENSTERBAUARTt:
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
BODENBELÄGE:
- Fliesenfußboden im Küchenbereich und im Bad
- PVC - Fußboden
HAUSTIERHALTUNG:
- HUNDE SIND LEIDER NICHT ERLAUBT!!!
- WOHNUGNSKATZEN JA, NACH ABSPRACHE!!!
EINBBAUKÜCHE:
- die vorhandene Einbauküche gehört mit zur Wohnung und wird mitvermietet
ERFORDERLICHE RENOVIERUNGSARBEITEN:
- das Streichen / Tapezieren der Wände in
Ihrem Wunschdesign
- das Einbringen eines alternativen Bodenbelags
SONSTIGES:
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Kellerraum
- Nutzung Trockenraum
- Stellplatz Waschmaschine Abstellraum innerhalb der Wohnräumlichkeiten
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar im Herzens des bevorzugten Oberhausener Stadtteils Sterkrade.
Dadurch, dass das Appartement nicht zur Straßenseite ausgerichtet ist, genießen Sie hier die Vorteile des Stadtlebens, haben aber dennoch genug Ruhe vor dem zeitweise damit verbundenen Tumult.
Für Naherholung bietet sich hier der nur zwei Gehminuten entfernt gelegene Volkspark an. Hier können Sie Spazierengehen, den Ausblick auf den See genießen, oder einfach nur joggen!
Der Bahnhof von Sterkrade ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von hier auffindbar. Von Sterkrade aus gibt es Verbindungen in Richtung Oberhausen und Wesel. Alle 20 Minuten fährt von hier eine Regionalbahn bis Wesel bzw. Duisburg/Krefeld. Der Rheinexpress nach Emmerich oder Koblenz verkehrt stündlich. Außerdem ist Sterkrade in das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Oberhausen eingebunden. Im Zuge des Neubaus des CentrO wurde 1996 die ÖPNV-Trasse Oberhausen, eine komplett neue Straßenbahn- und Bustrasse vom Hauptbahnhof Oberhausen zum Bahnhof Sterkrade gebaut. Auf ihr verkehrt neben einer Reihe von Buslinien die Straßenbahn von Mülheim an der Ruhr über Oberhausen Hauptbahnhof bis zum Bahnhof Oberhausen - Sterkrade.
Falls Sie viel mit dem PKW unterwegs sind, bietet Ihnen diese Lage auch eine hervorragende Anbindung. Über die Stadtautobahn A 516 ist Sterkrade mit dem Oberhausener Süden verbunden und hat Anschluss an die A 2 Richtung Hannover und Dortmund, die A 31 nach Nordhorn und Emden und die A 3 nach Köln/Duisburg/Düsseldorf bzw. Arnheim.
Sonstige Angaben
Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.
Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns dieses kleine Cityappartement mit Einbauküche in Sterkrade einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!
Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:
Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3
Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!
Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN
P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!