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Gesucht, begehrt und wertbeständig, wohnen in guter Nachbarschaft
Kaufpreis: € 207.000,00
Wohnfläche: ca. 78.26 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 207.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 282,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.26 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Anlage umfasst 104 Wohnungen, die sich aufteilen in die Kathenkoppel 26-32 (80 WE) und Eckweg 6 a-d (24 WE). Eine Tiefgarage mit Parkdeck steht im gemeinschaftlichen Eigentum aller Eigentümer. Ein Stellplatz kann von der Gemeinschaft gemietet werden. Errichtet wurde die Wohnanlage 1968.
Alle Wohnungen sind an das Kabelnetz der Deutschen Telekom angeschlossen und mit Gegensprechanlagen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradabstellräume und ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern (MIELE) stehen zur Verfügung, ebenso diverse Trockenräume.
2003 und 2013 sind sehr umfangreiche Wärmedämmungsmaßnahmen für die gesamte Anlage durchgeführt und abgeschlossen worden. Dieses wirkt sich sehr positiv u.a. auf den Energieverbrauch aus.
Die angebotene, ruhige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Größe von 78,26 m².
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
2016 wurden die Fenster dieser Wohnung zur Gartenseite auswechselt, die anderen Fenster in den Jahren davor.
Wegen des Umzugs der Eigentümerin können zur Zeit keine weiteren Fotos der Wohnung gezeigt werden. Besichtigungen sind aber, nach Terminabsprache, kurzfristig möglich.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, deren Zentrale 2013 komplett erneuert wurde, die Warmwasserbereitung über separate Elektrogeräte.
Die Verbrauchskosten für die Heizung werden pro Wohnung per Funkablesung erfasst und abgerechnet durch BRUNATA. Die Wasserkosten zahlt der Mieter direkt an die Hamburger Wasser Werke (HWW).
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Die Wohnanlage wird seit 1999 durch unser Büro verwaltet.
Lage
Das Objekt liegt im Eckweg 6 b, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten
(ALDI, EDEKA, LIDL, REWE, Bäcker, Drogerie, Zeitschriften, HASPA usw.).
Buslinien, nur ein paar hundert Meter entfernt, verkehren jeweils zu dem U-Bahnhof Berne (Linie U 1) und nach Bramfeld/Barmbek und zur S-Bahn (Linie S 1) Wellingsbüttel. Die Innenstadt ist in 25 Autominuten, der Flughafen in 20 Autominuten, die Autobahn A 1 in 15 Minuten zu erreichen.
Naherholungsgebiete wie z.B. der reizvolle Volksdorfer Wald und die Berner Au sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen:
Eine Courtage in der angegebenen Höhe ist nur bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir stützen uns hierbei auch auf die Informationen Dritter und können aus diesem Grunde keine Gewähr übernehmen. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen