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**** Gestaltungsfreiheit - 3,5 Zi-Dachgeschosswohnung in Vaihingen an der Enz-Horrheim ****

Preis: 59.000,00
Region: Vaihingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 2:26
Aufrufe: 0
ID: vyjLJqb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Dreieinhalbzimmerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Vaihingen an der Enz, im Ortsteil Horrheim. Das Haus liegt im Ortskern in einer kleineren Seitenstraße fern ab von lästigem Verkehrslärm aber dennoch relativ zentral.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ideale Voraussetzungen um mit etwas Phantasie und handwerklichem Geschick ein Schmuckstück zu zaubern.

Geheizt wurde in der Wohnung bisher mit einem Kaminofen. Im Schlaf- und Wohnzimmer sind alte Nachtspeicheröfen vorhanden, jedoch ist deren Funktionalität nicht gewiss. Im Badezimmer wurde mit einem Heizlüfter geheizt. Das Kinderzimmer wurde mit einem elektrischen Radiator beheizt.

Das Wasser wird mit einem großen Nachtspeicher-Boiler erwärmt.

Die Wohnung an sich wurde im Jahre 1990 ausgebaut und im Zuge der Renovierung wurden auch alle Leitungen in der Wohnung erneuert. Auch zu diesem Zeitpunkt wurden die Dachfenster ausgetauscht.

Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Einbauküche
- Kaminofen
- Stellplatz

Lage

Horrheim ist ein Weinbauort im Landkreis Ludwigsburg am Stromberg. Er gehört zur Stadt Vaihingen an der Enz und liegt im Tal der Metter zwischen den Bergspornen von Eselsberg und Baiselsberg. Eijne Bushaltestelle ist zu Fuße schnell zu erreichen. Von hier aus können Sie in kurzer Zeit nach Vaihingen gelangen und von dort aus mit der Bahn in Richtung Stuttgart oder Pforzheim.

Sonstige Angaben

Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Vaihingen an der Enz im Ortsteil Horrheim.

Fordern Sie das Exposé an, dort erhalten Sie weitere Informationen.

Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990

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