GESCHMACKVOLLES KOMPLETT SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER STADTNÄHE VON MERZIG - ALTERNATIVE ZUR EIGENTUMSWOHNUNG!!! 1

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis - fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013 saniert!

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

TOLLES SCHÖNES HAUS MIT GARTEN:
66663 MERZIG - NEUWERTIGES UND SOFORT BEZUGSFERTIGES ZUHAUSE MIT VIELEN EXTRAS - IN BEVORZUGTER RUHIGER WOHNLAGE - STADTNAH!
HIER HEIßT ES EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!!!

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde umfangreich saniert und bietet Platz für die Familie mit Kids oder als Alternative zur Eigentumswohnung zum fairen Preis!
Dieses interessante Objekt liegt in bevorzugter ruhiger Wohnlage unweit vom Stadtkern in Merzig entfernt.
Zu diesem gepflegten Objekt gehört eine Einbauküche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich viel Platz für Vorrat, Stauraum und zum Werkeln.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen viel Licht und einen kleinen Garten mit schöner Terrasse (35 m²). Die Wohnräume sind sehr gemütlich und hochwertig ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Spanndecken und integrierten Halogenlampen ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist mit der Küche offen gestaltet. Der Küchenbereich mit Essplatz lädt perfekt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Gartenbereich. Dieses Haus bietet Ihnen zudem alles was man sich zum Entspannen wünscht. Für ein Pärchen nicht zu groß und für die Familie mit einem Kind ist ausreichend Platz.

Viele Extras: Einbauküche, Spanndecken im kompletten Haus im EG und OG, integrierte Halogenbeleuchtung, Dreifach-Verglasung und hochwertige Fenster nach der neuen EneV, neues Dach mit Isolierung, Außenisolierung, neuwertiges modernes Badezimmer, elektrische Rolladen im Wohnbereich, neue Heizungsanlage (BUDERUS) und Heizkörper, Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, Garten und Terrasse
Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

GEMÜTLICHE AUFTEILUNG:
EG (ca. 65 m²) Diele/Garderobe , heller Eingangsbereich, modernes neuwertiges Bad, Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. EBK und Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Gartenbereich, vom Flur aus gelangt man in den Kellerbereich.

OG (ca. 45 m²): heller Flur, zwei Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer ist möglich

KG: Flur/Abstell- und Vorratsraum, Waschküche und ein weiterer Kellerraum mit Ausgang in den Gartenbereich

Raumaufteilung:
Fußläufig sind Banken, Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten gut erreichbar. Das Stadtzentrum mit einer guten Infrastruktur liegt unweit entfernt. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

WIDERRUFSBELEHRUNG!:
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

BESICHTIGUNGEN!:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.