Geschmackvolle Neubauwohnung mit Garage

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Sofort

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 1.180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung steht in einer ruhigen Wohnsiedlung von Norden. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich etwa 10 Fahrradminuten von Ihnen entfernt. Hier befinden sich Combi, Aldi, Lidl, Expert Bening, Baumarkt Toom, ein Blumencenter, Tedi, Kik, Rabattz, Vögele, Möbelhaus Pflüger, Mercedes Kannegießer . Auf der anderen Straßenseite der Norddeicher Straße finden Sie das Dänische Bettenlager, Fressnapf u.v.m..
Auch die Norder Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, ein Bäcker, ein Friseur, Apotheken, es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klink bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in der Stadt Norden.
Das Ulrichs-Gymnasium, die berufsbildende Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten sind nahezu alle fußläufig erreichbar. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden, in etwa 2 km Entfernung. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Küstenbadeort Norddeich liegt etwa 3 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Eine gehobene technische Ausstattung und das gewisse Etwas zeichnet diese Neubau-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses aus. Die Wohnung wurde Ende 2015 fertig gestellt und verfügt über einen separaten Eingang. Als Dachform wurde ein Mansarddach mit hochwertigen Tondachziegeln gewählt, so dass die Wohnung über nahezu keine Schrägen verfügt. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Vom eigenen Treppenaufgang gelangen Sie in den zentralen Flur. Direkt zur Rechten befindet sich das Gäste-WC, welches modern ausgestattet wurde. Eine Tür weiter geht es zum Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Das geräumige Schlafzimmer wird über zwei Fenster belichtet und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Tageslichtbad ist geschmackvoll mit einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einem WC ausgestattet. Trendbewusst wurde des Weiteren eine große, bodentiefe Dusche mit Echtglas-Abtrennung eingebaut. Von der großen Wohnküche aus haben Sie Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich selbst ist durch die großen Fenster- und Terrassentürelemente lichtdurchflutet und bietet eine Kochecke mit bereits installierten Küchenanschlüssen. Ein Abstellraum eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Vorräten. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und verfügen über elektrische Außenjalousien. Als Bodenbeläge wurden Fliesen in Holzoptik gewählt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Ihr PKW findet Platz in der Garage mit elektrischem Sektionaltor inkl. Fernbedienung und anliegendem Abstellraum. Lassen Sie sich diese exklusive Chance nicht entgehen!

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland! Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapasfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

CLAASHEN IMMOBILIEN ist für Alle da. Hier sind Sie richtig!

Wo wir sind, ist mitten drin ...
Wir haben uns nicht umsonst einen Platz mitten im Herzen von Norden gesucht. Klar ist es toll ein Ladenlokal mit großen Fenster zu haben, aber den Ort und die Ausstattung haben wir nicht aus "Jux und Dollerei" gewählt, denn wir wollen für unsere Kunden die beste Lage, den besten Zugang, die höchste Präsenz und die hervorragendste Vermarktungsposition gewährleisten.

Neuer Weg 12 - Alles Hand in Hand ...
Kompetenz, Sachverstand, unbezwingbarer Kämpferwille und die Berücksichtigung der Kundenwünsche- und -träume geht bei uns Hand in Hand und wird durch die Positionierung unserer Filiale im Neuen Weg 12, mitten in Norden, nur noch unterstrichen.

Wir sind McGuyver ...
Unsere Seriösität und unser Know-How in den Bereichen Kaufen und Verkaufen, Mieten und Vermieten von (kleinen und großen) Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Unternehmungen in den Bereichen der Bauland- und Bauprojektentwicklung sucht im nordwestlichen Ostfriesland seinesgleichen.

30 Jahre und kein Stück leise ...
Drei Jahrzehnte Immobilienerfahrung, ein bissiges Team aus 11 Immobilienspezialisten und die Kenntnis der lokalen Eigenarten und Gebräuche macht Claashen Immobilien zu einem der verlässlichsten Partner der Region.

Transparenz statt Konzernmentalität ...
Als inhabergeführtes Unternehmen ist es für uns wichtig, dass unsere Kunden begreifen, dass wir Makler zum Anfassen sind, die sich nicht hinter allgemeinen, unverbindlichen Aussagen, undurchsichtigen Call-Center Agenturen oder in tageslichtfreien Großrumbüros verstecken (deshalb haben wir übrigens auch keine Vorhänge in den Fenstern).

Kiek mal weer rin ...
Kommen Sie einfach auf eine gute Tasse Tee vorbei, schnuppern Sie die "Claashen-Luft" und machen Sie sich einen Eindruck vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015