Geschmackvolle Eigentumswohnung mit Garage

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung in einem 4-Familien-Haus wurde 2014/2015 in einer ruhigen und gewachsenen Sackgassenlage in Norden errichtet. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich etwa 10 Fahrradminuten von Ihnen entfernt im "Gewerbepark Norden". Hier befinden sich z.B. Combi, Aldi, Lidl, Expert Bening, Baumarkt Toom, ein Blumencenter, Tedi, Kik, Rabattz, Vögele, Möbelhaus Pflüger, Mc Donald's und Mercedes Kannegießer . Auf der anderen Straßenseite der Norddeicher Straße finden Sie das Dänische Bettenlager, Fressnapf u.v.m.. Auch die Norder Fußgängerzone bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nette Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, ein Bäcker, ein Friseur, Apotheken, es fehlt einfach an nichts. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klink am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden, in etwa 2 km Entfernung. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern. Der beliebte Küstenbadeort Norddeich und der Sandstrand liegen etwa 3 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Eine gehobene technische Ausstattung und das gewisse Etwas zeichnet diese Neubau-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses aus. Die Wohnung wurde Ende 2015 fertig gestellt und verfügt über einen separaten Eingang. Als Dachform wurde ein Mansarddach mit hochwertigen Tondachziegeln gewählt, so dass die Wohnung über nahezu keine Schrägen verfügt. Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Vom eigenen Treppenaufgang gelangen Sie in den zentralen Flur. Direkt zur Rechten befindet sich das Gäste-WC, welches modern ausgestattet wurde. Eine Tür weiter geht es zum Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Das geräumige Schlafzimmer wird über zwei Fenster belichtet und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Tageslichtbad ist geschmackvoll mit einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einem WC ausgestattet. Trendbewusst wurde des Weiteren eine große, bodentiefe Dusche mit Echtglas-Abtrennung eingebaut. Von der großen Wohnküche aus haben Sie Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich selbst ist durch die großen Fenster- und Terrassentürelemente lichtdurchflutet und bietet eine Kochecke mit bereits installierten Küchenanschlüssen. Ein Abstellraum eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Vorräten. Weitere Details zu dieser Eigentumswohnung: Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und verfügen über elektrische Außenjalousien. Als Bodenbeläge wurden Fliesen in Holzoptik gewählt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen. Ihr PKW findet Platz in der Garage mit elektrischem Sektionaltor inkl. Fernbedienung und anliegendem Abstellraum. Ausführliche Unterlagen als auch die Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung. Lassen Sie sich diese exklusive Chance nicht entgehen!

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland! Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapasfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015