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Geschmackvolle DHH mit Bergblick

Preis: 1.645,00

Region: Prien a. Chiemsee, Bayern

Anzeige vom: 1 August, 9:34

ID: xy55kZMy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.645,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.645,00

Warmmiete: € 1.770,00

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € 2.5 Monatsnettokaltmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die geschmackvolle Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Prien am Chiemsee und bietet einen traumhaften Blick auf die Kampenwand und die umliegenden Berge und Felder. Im großzügigen Eingangsbereich finden Garderobe und Schränke zum Verstauen ebenso Platz wie ein Gäste-WC. Von der Wohndiele aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Austritt auf die Südterrasse. Im Obergeschoss betreten Sie über eine kleine Diele zwei Kinderzimmer mit Zutritt zum Südbalkon - und perfektem Ausblick - ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, großer Badewanne und Dusche, WC und Bidet. Weiter oben im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein reizendes Studio mit Westbalkon unter dem Dach und ein Duschbad. Ein weiterer, beheizter Wohnraum, der sich als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer anbietet, befindet sich im Untergeschoss, zusammen mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum (der zusätzlich noch mit einer Sauna ausgestattet werden kann) und einem Vorrats- bzw. Abstellraum. Abgerundet wird das gesamte Ensemble mit einem schön angelegten, eingewachsenen Garten, einer Einzelgarage und einem Stellplatz. Ein echtes Schmankerl!

Lage

Der Luft- und Kneippkurort Prien ist die größte Gemeinde am Chiemsee im bayerischen Voralpenland. Das Ortsbild ist besonders malerisch mit seinem traditionellen, oberbayerischen Stil. Viele Hausfassaden sind mit aufwändigen Fresken verziert. Prien ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und über mehrere Kurkliniken mit jeglicher Facharztbetreuung.
Sportliche Aktivitäten bietet der Chiemsee mit seinen Badestränden, Segelhäfen und Yachtclubs. Der 18-Loch Golfplatz Bauernberg, sowie Reitanlagen - z.B. Gut Ising - befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Wanderer finden eine große Auswahl von bewirtschafteten Almhütten mit herrlichen Ausblicken. Vom Priener Bahnhof mit Eurocity/Intercity, sowie Regionalzug-Anschluss, sind regelmäßige Verbindungen nach München und Salzburg mehrmals täglich gegeben.

Sonstige Angaben

Energiedaten:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 147,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: E

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