Geschmackvolle 2-Zi-Wohnung in Südlage

Kaltmiete: € 322,50

Wohnfläche: ca. 51.15 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 990,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.15 m²

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In die sehr charmante, geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in Südlage im 1.OG eines ruhigen Objektes mit 4 Einheiten können Sie ab 01.10.2016 einziehen und sich wohl fühlen. Durch die Südlage ist die Wohnung in besonderer Weise lichtdurchflutet, wodurch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Die kleine Wohnung mit stilvollem Raumkonzept ist gut geschnitten und wegen der Südlage energiesparsam. Auf ca. 51,15 qm verteilen sich zwei flexibel nutzbare Räume, wahlweise als Wohn- bzw. Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit neuwertigem Laminat gehobeneren Standards (Pinie mit V-Fuge) ausgelegt. Über die geräumige, mit wohnlichen Fliesen ausgestattete Diele im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in alle Räume der Wohnung; sie bezieht Tageslicht über eine hochwertige Glastür mit Sprossenrahmen zur Küche. Die Fenster sind aus Isolierglas und haben jeweils einen Rollladen. Die Decken sind mit Stuckprofilen ausgestattet. Die stilvollen Holztüren sind antik-lasiert und runden die hochwertige Ausstattung ab.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschvorrichtung und flexibler Glastür, großem Waschbecken und einem WC ausgestattet. An der Decke befinden sich zahlreiche Spots. Die Warmwasserbereitung wie auch die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Küche ist neuwertig: der Fliesenspiegel mit sehr schönen, anthrazitfarbenen Dekoren, am Boden mit hochpoliertem Feinsteinzeug und schwarzen Einlegern versehen. Anschlüsse für Waschmaschine, Spülmaschine und ein Untertischgerät zur Warmwasseraufbereitung wie auch zahlreiche Steckdosen sind vorhanden. Zur Wäschetrocknung steht Ihnen ein sauberer Keller zur Verfügung, auch zur Aufstellung eines E-Trockners oder anderer Elektrogeräte.

Diese gemütliche Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und über Radio- und Fernsehanschluss in jedem Wohnraum, wahlweise als Satelliten- und/oder DVBT-Anschluss. In der Betriebskostenvorauszahlung sind 10 EUR Antennenmiete enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für 7,50 EUR für die Unterstellung von bis zu 2 Fahrrädern innerhalb der Garage.

Verträge mit Energieträgern (Strom und Gas) sind vom Mieter selbst abzuschließen. Die Betriebskostenvorauszahlung beruht auf einer Schätzung und berücksichtigt teilweise 2 Personen als Mieter.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gefragter und zentraler Wohnlage von Bockum-Hövel in der Nähe des Krankenhauses. Geschäfte und diverse Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus oder Bahn) und zur BAB A1 und A2 ist sehr gut. Die Stadtmitte von Hamm ist etwa 7 km, die nächstgrößeren Städte Münster und Dortmund sind ca. 35 km entfernt und sehr gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bei Interesse bitten wir das Kontaktformular vollständig ausgefüllt an uns zu senden. Nur dann können wir die Objektadresse bekannt geben und evtl. Fotos übersenden. Das Objekt ist für 1 bis 2 Personen geeignet. Wir legen Wert auf freundliche und solvente Mieter, die an einer dauerhaften Anmietung und an der Erhaltung des gepflegten Objektes interessiert sind. Gerne werden wir dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir beantworten nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare!!