Geschmackvoll und hochwertig "runderneuert"

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 131.6 m²

Zimmer: 6,5

bezugsfrei ab: Kurzfristig

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131.6 m²

bezugsfrei ab: Kurzfristig

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer stadtnahen Wohnlage, doch nicht weit zur Autobahn und zum Altort von Höchberg, liegt dieses komplett sanierte Einfamilienhaus mit ca. 131,6 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse; 1 Garage ist anmietbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der große, offene Wohn.-/Ess.- und Küchenbereich mit ca. 28 m² ( Einbauküche soll abgelöst werden!), von dort gibt es auch den Zugang zu Terrasse und Garten. Auf dieser Ebene liegen zudem ein kl. Arbeitzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie die Dusche mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 3 helle Zimmer und das sehr ansprechendes, hochwertiges Tageslichtbad.
Unter dem Dach finden Sie außerdem 2 große Räume für Gäste oder als Bürobereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt dort eine neuwertige Ölbrennwertheizung, sowie versch. weitere Kellerräume.
Der Bezug ist zum 1. Okt. 2016 schon möglich! In der Kaltmiete sind die Garage und die Nebenkosten noch nicht inklusive!

Ausstattungsbeschreibung

Neuwertige Ölbrennwertheizung, moderne und hochwertige Einbauküche ( Ablöse erforderlich! ), alles komplett und geschmackvoll saniert: Holzböden, hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte im Tageslichtbad und in der Gäste-Dusche mit WC, elektrische Rollos, neues Kabelnetz im Haus, sämtliche Leitungen wurden erneuert! Die große Terrasse liegt hinter dem Haus und ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist komplett unterkellert, 1 Garage kann anmietet werden.

Lage

Wohnlage: Nicht weit zur Autobahn, zur Würzburger City und zum Altort von Höchberg! Gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Stadtbusanbindungen ( ca. 2-5 Gehminuten entfernt).

Sonstige Angaben

Der Energiepass wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nach der Erstellung gleich veröffentlicht!

Kundeninformationen:

Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
[email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98

www.hettiger-immobilien.de [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ja, Rolladen, Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 4.0, Distanz zur Hauptschule: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.7, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.7, Distanz zum Wandergebiet: 0.5