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Geschmackvoll renoviertes Reihenmittelhaus in Straubing-Ost zur Miete
Kaltmiete: € 700,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt ca. 2,5 km östlich vom Straubinger Zentrum entfernt. Der Zustand des 2016 geschmackvoll renovierten Reihenmittelhauses ist Erstbezug nach Renovierung.
Im Erdgeschoss sind neben dem kleinen Flur noch die Wohnküche und das Wohnzimmer. Terrasse und Garten, sowie die Stellplätze sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit WC und Dusche und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Vom Flur aus gelangt man über eine ausziehbare Treppe in das Dachgeschoss. Der Raum ist mit Laminat ausgestattet, die Schrägen sind verkleidet.
Im Keller ist die Gas-Zentralheizung (1995) untergebracht. Der Gasanschluss selbst wurde 2006 erneuert. Ein weiteres Badezimmer mit WC, Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss sind hier zu finden. Auch ein Trockner hat hier noch Platz.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hauseingang/Flur ca. 4,36 m²
Wohnzimmer ca. 16,10 m²
Wohnküche ca. 11,05 m²
Flur ca. 1,11 m²
Terrasse (15,09 m² zu 0,5) ca. 7,54 m²
Gesamt EG ca. 40,16 m²
Obergeschoss
Flur ca. 2,14 m²
Schlafzimmer ca. 16,18 m²
Balkon (4,68 m² zu 0,5) ca. 2,34 m²
Büro/Gast ca. 11,11 m²
Bad ca. 2,59 m²
Gesamt OG ca. 34,36 m²
Kellergeschoss mit Heizungskeller, Flur, Lager, Bad:
Gesamt KG ca. 33,23 m²
Die Quadratmeterangaben wurden bei einer Objektbegehung selbst erfasst.
Zu den Pflichten des Mieters gehören auch die Pflege des Gartens sowie das Kehren und Räumen der Gehsteige vor und hinter dem Haus.
Bezug: ab 1.10.2016
Belegung: max. 3 Personen (keine Wohngemeinschaft)
Haustiere: nein (Hund/Katze)
Kaution: ja
Provision: außenprovisionsfrei
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Renovierung 2016 wurden folgende Positionen erneuert oder instandgesetzt:
Bodenbeläge, Anstrich/Tapeten, Dachausbau, Bad im Obergeschoss, Bad im Kellergeschoss (WC, Waschbecken, Armaturen)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststoff, Rolläden: Kunststoff (beides ca. 1983)
Energieausweis: beauftragt
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Abfallentsorgung, Grundsteuer, Haus- und Grundversicherung, Wasser-/Abwassergebühren, Kaminkehrer, Heizungswartung
Nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
eigener Strom- und Gasverbrauch
Energieausweis: Bedarfsausweis - beauftragt
Baujahr lt. Energieausweis: 1955 / Modernisierung 2016
Energieausweis gültig bis:
Endenergiebedarf:
wesentlichen Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: ja
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in Straubing-Ost nahe der Firma Feinkost Ammer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Kellerfläche: 33,23 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern