Geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage! 1

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 181.45 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 766 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181.45 m²

Grundstück: ca. 766 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Wohnlage befindet sich dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilien Landhaus. Die Immobilie verfügt über eine Licht durchflutete und vor allem durchdachte, moderne Raumaufteilung. Über den Windfang gelangt man in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Der gemütliche Wohn/Essbereich ist zum Küchenbereich hin offen gehalten und verfügt über einen Kaminofen der im Kaufpreis enthalten ist. Des weiterem verfügt das Wohnzimmer über ein Boden tiefe Fensterelement durch welches man auf die Gartenterrasse gelangt. Die massive Holztreppe ins Dachgeschoss, ist pfiffig in den modernen Wohnbereich integriert worden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei sehr ansprechende Badezimmer. Eines der Bäder befindet sich on Suite an das großzügige Hauptschlafzimmer. Das in 2001 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer modernen Landhaus Fliese bestückt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit einem Laminatboden versehen. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Küche/Wohn/Essbereich und beide Badezimmer.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, von hieraus gelangt man auf direktem Weg in die Garage. Des weiteren verfügt der Küchenbereich ebenfalls über ein Boden tiefes Fensterelement durch welches man auf die Gartenterrasse gelangt. Die moderne Landhaus Einbauküche (inkl. Geräte) ist im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei Gäste WC´s im Erdgeschoss. Diese wurden wie folgt ausgestattet:
Das Badezimmer on Suite verfügt über eine Eckbadewanne, Waschbecken mit Möbelstück, Dusche mit Glastür, Hänge WC und einer modernen Landhaus Verfliesung. Das zweite Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, Hänge WC, Dusche mit Glastüren und einer modernen Verfliesung ausgestattet. Das Gäste WC verfügt ebenfalls über eine moderne und geschmackvolle Verfliesung, Hänge WC, Waschbecken und Urinal. Das zweite WC verfügt über ein Waschbecken und ein Hänge WC.
Garage:
Pfiffig ins Haus integrierte Garage mit einem großzügigen angrenzendem Carport. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Geräte bzw. Hobbyraum. Vom Carport hat man, wie bei der Garage, einen direkter Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück ist durch eine Lebende Hecke nicht einzusehen. Die Gartenterrasse ist windgeschützt zwischen dem Wohnhaus und der Garage angelegt worden. Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt, zum größten Teil Rasenfläche. Rund um das Objekt befinden sich kleinere Ziergartenflächen. Die Terrassen und Hofflächen wurden sehr ansprechend mit einem Klinker gepflastert.

Erdgeschoss:
Windfang/Diele ca. 9,17 m²
Flur ca. 6,14 m²
Gäste WC ca. 2,94 m²
Garten WC ca. 2,46 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 53,73 m²
Büro/Arbeitszimmer ca. 6,95 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,76 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 11,39 m²
Badezimmer on Suite ca. 7,60 m²
Dusche WC ca. 5,87 m²
Schlafen I ca. 27,24 m²
Schlafen II ca. 13,96 m²
Schlafen III ca. 12,23 m²
Schlafen IV ca. 12,01 m²

Die perfekte Immobilie für eine junge Familie, hier passt alles, Zustand, Lage und der Preis. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Lage

Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeit usw. zu Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen