Geschichte triftt auf Moderne - hochwertige Büroflächen im "Gerling Quartier"

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Lift, Kantine

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich im Torhaus Gerling Quartier. Das Bürogebäude begeistert bereits von außen mit seinem stilvollen Glaskubus. Der Eingangsbereich empfängt Sie in schlichter Eleganz. Mit dem Personenaufzug oder über die Treppe aus Naturstein gelangen Sie in die hier angebotene Bürofläche im dritten Obergeschoss des Torhauses Gerling Quartier. Die Einheit im dritten Obergeschoss ist autark vom Rest des Torhauses nutzbar.
Auch die Büroflächen im Torhaus bestechen durch ihre schlichte Eleganz. Die sehr repräsentative Bürofläche kann aufgrund der geschickten Architektur und durchdachten Grundrissgestaltung für verschiedene Zwecke genutzt werden. Derzeit ist die Bürofläche mit Zimmern zwischen ca. 12 und 26 m2 ausgestattet (siehe Grundriss auf Seite 9). Es ist möglich, den Büros einen anderen Zuschnitt zu geben. Möglich ist auch, eine offene Fläche zu schaffen und das Objekt damit als Großraumbüro zu nutzen.
Der WC-Kern ist modern und elegant gestaltet. Eine Teeküche ist vorhanden. Durch diverse Einbauschränke ist für genügend Stauraum gesorgt.
Neben Ihrer fest angemieteten Fläche haben Sie die Möglichkeit, die im Haus befindlichen Konferenzräume mit neuster Technik mit zu nutzen.
Die Vertragsbedingungen lassen sich flexibel gestalten.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: vorhanden Cat 7
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Arbeitsplatzbeleuchtung
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: ja

Lage

Das Gerling Quartier besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und die damit verbundene Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Zum Hauptbahnhof, zum Dom, zum Mediapark und zum Bankenviertel sind es nur wenige Gehminuten.Im direkten Umfeld befinden sich zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahnen A57, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1125,00 m², Bürofläche: 305,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen