Geschichte à la Carte - Außergewöhnliche Gastro- & Wohnimmobilie! 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 15. Jh.

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Historische Gastro-Immobilie:
Bei dem Baudenkmal handelt es sich um den historischen Gasthof Zum Hirschen in der Münchbergerstr. 1 in Weißdorf bei Hof a. d. Saale. Seit über 500 Jahren steht diese Adresse für gepflegte Gastlichkeit. Wo vormals das älteste Gasthaus des Landkreises seine Tore öffnete, präsentiert sich heute ein imposanter Bau, der zu neuen gastronomischen Ideen aufruft. Seine eindrucksvolle Erscheinung, seine beachtliche Größe und seine vielfältigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten machen das Anwesen zum attraktiven Gastronomie- und Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese historische Chance nicht entgehen!

Beeindruckende Vergangenheit:
Das herausragende Gebäude kann auf eine bewegte Vergangenheit zurückblicken. Seit jeher beeindruckt es durch seine zentrale Lage am Fuße des Waldstein Gebirgszuges im Fichtelgebirge. Der direkt neben der spätgotischen Pfarrkirche St. Maria gelegene Bau war einst zentraler Zollpunkt an der Kreuzung von zwei viel genutzten Handelsstrassen. Er beherbergte sowohl das Rathaus, als auch die Zollstelle und die Schänke. Ebenso wurden kleine Stallungen im hinteren Teil des ehem. Wohnstallhauses zur Vieh- und Geflügelhaltung genutzt.

Gleich zweimal brannte das Gebäude in den letzten fünf Jahrhunderten nieder, konnte jedoch immer wieder in seiner alten Größe aufgebaut werden. Es ist - durch die Universität in Bamberg nachgewiesen - die älteste Gaststätte im Landkreis Hof.

Mit dem Wiederaufbau im 2. Viertel des 19. Jh. erlangte der Gasthof Zum Hirschen sein bis heute unverwechselbares Erscheinungsbild. Eine umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren - insbesondere im Innen-, Fassaden- und Dachbereich - stellte die Weichen für eine blendende Zukunft.

Attraktive Gaststätte:
Am Gasthof Zum Hirschen in bester Ortskernlage führt kein Weg vorbei! Das bemerkenswert große Gebäude mit Mansardwalmdach und eindrucksvoll mit Granitsteinen umrahmten Eingangsportal zieht alle Blicke auf sich. Durch seine aufwendig ornamentierte Eingangstür gelangen Sie in die gewölbte Vorhalle, die Sie direkt in die Gaststätte im Ostflügel und die zahlreichen Gewölberäume im Westflügel führt.

Lassen Sie die spezielle Atmosphäre der historischen Räumlichkeiten auf sich wirken! Der einladende Gastraum mit Holzvertäfelungen und Kaminofen - mit Platz für 50 Personen - ist der ideale Ort dazu. Der Gastronomiebereich mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² umfasst neben dem Gastraum ein ausbaubares Gewölbezimmer (zukünftiges Nebenzimmer), eine Küche, einen begehbaren Kühlraum sowie moderne Sanitäranlagen. Der tonnengewölbte Gewölbekeller im Ostflügel lässt sich zudem auf Wunsch in Ihr zukünftiges Gastronomiekonzept integrieren und bietet beste Möglichkeiten, die Geschichte des Mittelalters neu aufleben zu lassen. Weiter lädt ein großer, gemütlicher Biergarten dazu ein, das gastronomische Angebot im Außenbereich fortzuführen.

Wenn Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen, steht eine großzügige Wohnung im OG mit ca. 140 m² Wohnfläche - verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, Küche, Bad - sofort für Sie bereit.

Unendliche Nutzungsoptionen:
Möchten Sie einen Schritt weitergehen im Bereich Gastronomie, Hotel oder Wohnen? Voilà, der gigantische Bau - mit ca. 450 m² Nutzfläche - liefert beste Voraussetzungen. Gewölbte Räume im EG, zwei ausbaubare Wohneinheiten und weitere Wohn-/Nutzflächen in den oberen Etagen warten auf Sie. Schier unendliche Ausbaureserven stehen zur Verfügung und bieten umfangreichen Spielraum für zahlreiche Nutzungen.

Dazu wird der Gasthof durch ein traumhaftes Grundstück im Grünen ergänzt, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Ganz nah - bei Hof & Münchberg:
Leben Sie Ihren Traum von Gastronomie und mehr in dem malerischen Ort Weißdorf - nur einen Katzensprung von Münchberg entfernt!

Die etwa 1.200 Einwohner zählende Gemeinde liegt am Rande des touristisch attraktiven Fichtelgebirges. Der Waldstein Gebirgszug kann direkt von Ihrem neuen Anwesen aus erwandert und befahren werden. Erstklassige Wegemarkierungen im gesamten Fichtelgebirge, ausgebaute Radwanderwege und ein ausgedehntes Schwimmareal im nahegelegenen Förmitzsee lassen Sportfreunde aufhorchen. Die in den nächsten zwei Jahren neu zu bauende Therme im 12 Minuten / 11 km entfernten Weißenstadt wird den maximalen Erholungswert der Region weiter unterstreichen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind direkt vor Ort oder im nur 3 km entfernten Münchberg zu finden. Ob Einkaufs- und Freizeitangebote, Funpark, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, hier bestehen beste Möglichkeiten, um beruflich und privat Fuß zu fassen.

Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur A 9 (München - Berlin), A 72 (Chemnitz - Hof) und A 93 (Regensburg - Hof) gegeben. Nur 7 Minuten / 3 km trennen Sie von Münchberg und in ca. 21 Minuten kommen Sie im nur 18 km entfernten Hof an. Auch Bayreuth ist nur eine halbe Autostunde / ca. 35 km von Ihrem zukünftigen Gastro-Tempel entfernt.

Dazu bestehen über den Bahnhof Münchberg (Bahnstrecke Hof - Bamberg) beste Zugverbindungen.

Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.