Geschäftsstart in Plettenbergs Bestlage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die vom Mieter an die Firma Priemer-Immobilien IVD zu zahlende Courtage beträgt in Abhängigkeit von der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages zwischen 2 und 3 Monatsmieten zuzüglich 19 % MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Vieles ist möglich!:
Dieses Haus hat eine lange Geschichte.
Aus dem ursprünglich als Hotel konzipierten Gebäude ist im Laufe der vielen Jahre ein Geschäfts-/Wohnhaus mit Gewerberäumen und 2 abgeschlossenen Wohnungen geworden.
Mehrfache Um- und Ausbauten passten sich der geschäftlichen Entwicklung an.
Über 3 Generationen wurden die Räume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss als Konditorei und Cafe geführt.
Persönliche Gründe führten zu einer Veränderung der Geschäftsausrichtung des letzten Inhabers.
Die Räumlichkeiten sind für einen gastronomischen Betrieb bestens vorbereitet.
Hier könnte sich ein Anbieter aus dem Foodbereich (Restaurant - Bar - Cafe) etablieren, der seine Produkte und Erzeugnisse zum sofortigen Verzehr anbietet.
Die Nutzung der mit Arkaden überdachten Fläche vor dem Ladenlokal ermöglicht weiteres Umsatzpotential durch die Außengastronomie, welche auf bis zu 100 Sitzplätze erweiterbar ist.

Eine andere Nutzung gewerblicher Art (Büro - Praxis - Verkauf) ist ebenso möglich.

Zentraler geht nicht!:
In bester Geschäftslage von Plettenberg-Zentrum, Grünestraße, befindet sich die ehemals als Cafe/Konditorei genutzte Gewerbefläche.
Direkt an den zentralen Omnibusbahnhof angrenzend befindet sich nebenan eine Deichmann-Filiale und der Maiplatz mit dem Eingang zur Fußgängerzone.

Somit ist die Kundenfrequenz auch künftig gesichert.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich rechts der Verkaufsraum mit Theke (kleiner Speisenaufzug zum 1. Obergeschoss) und dahinter die Küche, auf der linken Seite lädt der Gastraum zum Verweilen ein.
Diese Räumlichkeiten wurden 2007 umgestaltet und renoviert.
Über eine mittig gelegene Treppe erreicht man auf der Halbetage die modernen Toilettenräume (Damen- und Herren-WC). Hier befindet sich auch eine Backstube.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großer Gastraum, ein Büroraum sowie die größere Backstube.
Alle Räume haben zusätzlich einen Zugang vom zentralen Treppenhaus.
Im Kellergeschoss befinden sich umfangreiche Lager- und Vorratsräume.

Besichtigungstermine:
Termine für eine Besichtigung stimmen Sie bitte ausschließlich mit dem Büro der beauftragten Firma Priemer-Immobilien IVD ab.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.