***Geschäftsräume mit Potential für Ihren Erfolg!***

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 714 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 714 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neuen Geschäfsträume bieten jede Menge Möglichkeiten! Und wenn Ihnen die Fläche zu groß ist, besteht die Möglichkeit zur Teilung, bzw. zur Untervermietung. Unter Umständen können Sie auch einen Mitmieter übernehmen.

Für Ihr Personal stehen entsprechende Pausen- und Sozialräume inklusive einer komplett eingerichteter Küche zur Verfügung.
Sehr schön ist ein kleiner Innenhof neben der Teeküche, der sich für eine erholsame Pause anbietet.

2 Rampen mit Rolltoren (Breite ca.6,50 m) erleichtern das Anliefern von Waren durch LKW's. Diese Fläche von ca. 62 m² ist überdacht und in der angebenen Nutzfläche von ca. 714 m² nicht enthalten.

Sollten Sie mit wertvollen Waren handeln oder diese lagern: Die Räume verfügen über Bewegungsmelder und Einbruchsicherung.

9 Stellplätze, je € 35,-- mtl. netto, stehen Ihnen bei Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der allernächsten Umgebung weitere Parkmöglichkeiten.

Der Mietpreis ist verhandelbar. Die monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizkosten derzeit € 850,-- netto.

Lage

Forchheim, als Kleinstadt im südlichen Oberfranken, wurde in den letzten Jahren als Standort für Gewerbe, Dienstleistung und auch zum Wohnen immer beliebter. Ihr neues berufliches Domizil befindet sich gut sichtbar an einem Verkehrsknotenpunkt in Bahnhofsnähe, an dem Sie sich werbeaktiv bestens präsentieren können.
Durch die Nähe der A 73 und der B 470 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Terminabsprache unter Tel.: 09133-9420 gerne kurzfristig möglich.