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GESCHÄFTSRÄUME (+ Lager- Montageraum) niveauvoll mit Weitblick und optimaler Verkehrsanbindung!!!
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. wird bei Vertragsabschluss fällig.Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das repräsentative GESCHÄFTSHAUS, wurde 1995 erbaut, in schönster Lage im Industriegebiet "OTTMARSHEIMER HÖHE", verkehrsgünstig gelegen und besticht durch seine außergewöhnliche Rundbauarchitektur.
Die zu vermietenden GESCHÄFTSRÄUME befinden sich im 2. STOCK des Gebäudes.
Vor dem Gebäude und gleich nach der Eingangstüre, sind Firmenschilder der drei Firman im Haus werbewirksam angebracht.
Im Treppenhaus öffnet sich ein großzügiger Rundumblick hinauf zu den Etagen.
Über die Treppe oder den Aufzug erreicht man das 2. OG, in dem sich die Büroräume befinden.
Zwischen Aufzug und Büro, liegt der einladende Wartebereich.
Im 1. Büro gibt es einen eingebauten Schrank.
Das 2. Büro biete eine Ruhe- Besprechungsecke.
Die Büros sind mit DVK-Anschlüssen ausgerüstet, per elektrischen Rollläden lassen sich die Fenster verdunkeln, die Böden sind mit antistatischem, pflegeleichtem Teppichboden ausgelegt
Wie Sie dem Grundriss und den Bildern entnehmen können, bieten die beiden lichtdurchfluteten Räume viele Möglichkeiten für Ihre beruflichen Ideen und Herausforderungen. Hier kann individuell nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden.
Insgesamt können in den Räumlichkeiten ca. 8 Mitarbeiter tätig sein, die in heller freundlicher Atmosphäre mit schöner Aussicht ihre Arbeit verrichten.
Eine Teeküche mit Geschirr, gibt es im Konferenz- Schulungsraum, dieser kann tageweise im Bedarfsfall gemietet werden.
Wer die Pause an der frischen Luft verbringen möchte, gerne vor dem Gebäude am Teich auf einer einladenden Bank.
Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem im UG ein ca. 20 m² großer Montage- Lagerraum und ein Damen- und Herren-WC, sowie eine Dusche.
Die im Preis beinhaltete 4 Stellplätze können im Bedarfsfall erweitert werden.
RÄUMLICHKEITEN SIND VERFÜGBAU AB 01.10.2016
Die GEWERBEFLÄCHE eignet sich z. B. für:
TECHNISCHES BÜRO
LOGISTIK
AGENTUR
ARCHITEKTURBÜRO
KANZLEI
DIENSTLEISTUNGSBÜRO
PERSONALLEASING
SOFTWARE
usw.
Ausstattungsbeschreibung
RÄUMLICHKEITEN ca. 105 m²
2. OBERGESCHOSS:
2 Büroräume: ca. 75 m²
Wartebereich: ca. 6 m²
Möglichkeit, nach Absprache, Mietung des Konferenz- Schulungsraum mit Teeküche
UNTERGESCHOSS:
Montageraum ca. 18 m"
Damen- und Herrn-WC, Dusche: ca. 6 m²
EG:
Platzierung einer Firmentafel
AUSSENBEREICH:
Platzierung einer Firmentafel, Mast für Fahne
4 Stellplätze
AUSSTATTUNG:
Raumhöhe ca. 3,10 m
DV-Verkabelung
Einbauschrank
Antistatischer Teppichboden
Elektrische Rollläden
Serverraum
Gebäude mit Kameraüberwachung
Bewegungsmelder
KALTMIETE: 950.- € inkl. MwSt. 1.130,50.- €:
Ca. 105 m² Gewerbefläche (inkl. Nutzfläche)
4 Stellplätze
NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG: 250.- €
Zusätzlich gemietet werden kann, nach Absprache, der Schulungsraum inkl. Geschirr, Teeküche, Kühlschrank.
RÄUMLICHKEITEN SIND VERFÜGBAU AB 01.10.2016
Lage
REPRÄSENTATIV liegt das GESCHÄFTSHAUS, der RUNDBAU, im INDUSTRIEGEBIET OTTMARSHEIMS auf der Höhe, es befindet sich in guter Gesellschaft mit namhaften benachbarten Firmen und lässt, wie bereits beschrieben, einen wunderschönen Rundumblick in die Weite zu.
Das attraktive und ständig wachsende Industriegebiet stellt eine fortschrittliche Erweiterung des Teilortes dar, welches erfolgreiche Firmen und zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen hat.
Ottmarsheim, ein Teilort Besigheims (ca. 12.000 Einwohner), hat sich in den letzten Jahren zu einem für Industrie und Mensch attraktiven Ort im Speckgürtel Stuttgarts entwickelt.
Äusserst verkehrsgünstig gelegen, in nur 3 Fahrminuten zu erreichen, die direkte Anbindung zur A81 (Autobahnausfahrt Mundelsheim), in Richtung Stuttgart und Heilbronn.
ENTFENUNGEN:
Besigheim: Ca. 7 km
Bietigheim: Ca. 11 km
Ludwigsburg: Ca. 17 km
Heilbronn: Ca. 20 km
Stuttgart: Ca. 35 km
Flughafen Echterdingen: Ca. 53 km
Frankfurt a. M.: Ca. 175 km
München: Ca. 274 km
Mit dem Bus (mehrere Haltestellen) gelangt man in ca. 8 Minuten zum Besigheimer Bahnhof (VVS-Verbund) und von dort aus in die bereits aufgeführten Städte, dem Stuttgarter Hauptbahnhof usw.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes findet man vor Ort (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gärtner).
Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken direkt in Besigheim und den umliegenden Ortschaften.
In der Gemeinde befinden sich 2 Kindergärten und die Grundschule. Alle anderen Schulen sind in Besigheim und den umliegenden Orten, diese können mit dem Schulbus leicht erreicht werden.
Sonstige Angaben
Alle Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über uns möglich.
Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Energieausweis wird erstellt.
NUTZEN SIE DEN SERVICE DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG, DENN NUR DANN KÖNNEN SIE SICH EIN OBJEKTIVES BILD ÜBER UNSER ANGEBOT MACHEN UND IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH OFFENE PUNKTE BESPRECHEN.
WIR HEISSEN SIE HERZLICH WILLKOMMEN!
Unser Unternehmen ist Mitglied der IMMOKOOP, eine Kooperation, der eigenständige, seriöse, regionale Immobilienmakler und Immobilienfachleute angehören.
IHR VORTEIL:
Die Auswahl an Objekten ist um ein vielfaches größer. Suchaufträge können umfangreicher bearbeitet werden.
Schnellere Vermarktung von Objekten, da alle Mitglieder auf die Objekte zugreifen können.
Durch das große Netzwerk gibt es Experten in den unterschiedlichen Spezial-Gebieten rund um die Immobilie.