GESCHÄFTSRÄUME BIS ZU 350 m² IM EG, 100 m² IM OG & 5-ZIMMER-WOHNUNG IN 1 A ZENTRUMSLAGE 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: prov.frei

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In bester Lage, direkt in der Zentrumsmitte, befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche. Parkplätze sind am Geschäft und in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Die ca. 350 m² große Fläche liegt komplett ebenerdig, eine Teilung wäre nach Rücksprache möglich.
Die Räumlichkeiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Ladengeschäft, als Büro- und Praxisräume oder der hintere Teil als Lagerfläche für Akten und Umzüge.
Im 1. Obergeschoss können Sie eine Fläche von ca. 100 m² ebenfalls als Lager nutzen.
Über dem Geschäftsräumen befindet sich eine 5-Zimmer-Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang besitzt, auf Wunsch jedoch auch über den Laden betreten werden kann. Eine separate Vermietung der Wohnung wäre möglich.
Mehrere Garagen und weitere Stellplätze stehen Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung mit Innenhof
- Garagen und Stellplätze
- Aufteilung der Geschäftsfläche in kleinere Einheiten möglich

Lage

Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Der Golfclub Hof Berg e.V. , 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Lage: an der B 199.
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
30 km zur Ostsee
15 km nach Dänemark

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 130,00 m², Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Grundstücksfläche: 682,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen