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Geschäftsräume am Westerberg als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung 1

Preis: 450.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 2:26
Aufrufe: 1
ID: L4EYNGA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.00 kWh/(m²*a)

bestehend zwei Geschäftsflächen, eine davon ist dauerhaft vermietet, Fußbodenheizung, Gasheizung, Küchenecke, WC, Lagerraum, Kellerraum, vier Stellplätze, Hausmeisterservice für Außenanlagen

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses schöne Geschäft am Westerberg bietet eine Gesamtfläche von ca. 220 m².
Derzeit ist ca. die Hälfte der dauerhaft vermietet. Geteilt wurden die beiden Verkaufsflächen durch eine Leichtbauwand.

Die Räumlichkeiten beherbergen neben den Verkaufsflächen jeweils einen Nebenraum mit Hintereingang, Platz für eine kleine Teeküche sowie zwei WC.
Insgesamt gehören vier Stellplätze im Hinterhof dazu. Ein Kellerraum bietet Ihnen Platz, um weitere Utensilien unterzubringen.
Ob Einzelhandel, Praxis oder Büro, hier können Sie so einiges realisieren. Durch die anliegenden Geschäfte in der Einkaufsstraße ist die Laufkundschaft gegeben.

Die Kaltmiete beträgt rund 10 EUR/m² im Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Geschäftsfläche mit ca. 220 m², Fußbodenheizung, Gas, Küche, WC, Lagerraum, Kellerraum, vier Stellplätze, Hausmeisterservice für Außenanlagen, Fußbodenbelag kann auf Wunsch geändert werden

Lage

Nicht nur die Immobilie überzeugt, auch die Lage ist beachtenswert. Direkt im Herzen von Osnabrück an einer belebten Straße mit viel Fußgängerverkehr bietet Ihnen diese Lokalität eine sehr gute Ausgangsbasis für Ihre Geschäftstätigkeiten.

Sonstige Angaben

bestehend zwei Geschäftsflächen, eine davon ist dauerhaft vermietet, Fußbodenheizung, Gasheizung, Küchenecke, WC, Lagerraum, Kellerraum, vier Stellplätze, Hausmeisterservice für Außenanlagen

Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², modernisiert: 2014, modernisiert

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