Geschäftslokal nicht zu groß und nicht zu klein, zu einem absolut fairen Preis.

Preis: € 85.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1184 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier die parterre gelegene Nutzfläche in einem großen Wohn- und Geschäftshaus, als Sondereigentum. Die Größe der gesamten Räumlichkeit beträgt 160 m², d. h. 77,69/1000stel Miteigentumsanteil an dem Gesamtkomplex. Die Gewerbeeinheit ist für viele Verwendungsmöglichkeiten geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Gemünd. Bisher wird der Gewerbetrakt für den Verkauf von Textilien genutzt. Der noch bestehende Mietvertrag kann kurzfristig aufgelöst werden. Sollten Sie an dieser Immobilie als Gewerbetreibender oder Kapitalanleger interessiert sein, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir zeigen Ihnen gerne die Räumlichkeiten und freuen uns über Ihren Anruf.

Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen mit der rechten Maustaste und fügen diesen in die Linkleiste ein.
Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/4w9957auc2mb407/ENEV.pdf?dl=0

Lage

Gemünd ist ein Kurort und Stadtteil der Stadt Schleiden, mit insges. ca. 4500 Einwohnern und liegt zwischen den Hauptorten Schleiden und Kall. Sowohl die Stadt Schleiden wie auch Gemünd verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gaststätten udglm. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Gemünd zahlreiche Fahrgeschäfte. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Gemünd, in Schleiden 2 Gymnasien, Realschule Musik- und Sonderschule. Mit dem Krankenhaus in Schleiden und den hier und in Gemünd niedergelassenen Ärzten verfügt das Schleidener Tal über eine hervorragende ärztliche Versorgung.
Schleiden ist eine ehemalige Kreisstadt und behielt dadurch noch die Nebenstelle der Kreisverwaltung. Schleiden hat eine gute Infrastruktur und ist durch die zentrale Lage in der Eifel mit ihren schönen und reizvollen Gegenden ein gern gewähltes Reiseziel. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung und zum Wandern ein. Gerade aufgrund der Lage im Nationalpark Eifel mit den vielen Sehenswürdigkeiten tun sich ungeahnte Möglichkeiten auf. Die Naherholungsziele, wie z. B. Stadtkyll, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, der Rursee oder die Nachbarländer Luxemburg, Holland oder Belgien mit den Ardennen sind bevorzugte Ausflugsziele.
Die Verkehrsanbindung ist noch als gut zu bezeichnen, bis zur A 1 sind es ca. 25 Minuten.
bis zum DBB - Anschluss in Kall gut 5 Minuten. Ansonsten bestehen gute Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 160,05 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366003, Stadtzentrumslage