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Geschäftslokal-Dienstleistungsfläche im Geschäftshaus Ecke Stresemann- / Harmoniestraße in 41236 Mönchengladbach

Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 13:40
Aufrufe: 2
ID: R4YdJlyl
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal liegt unmittelbar an der oberen Stresemannstraße in Mönchengladbach-Rheydt - an einer der am stärksten frequentierten Verkaufslagen der Stadt.

Die Gesamtfläche beträgt annähernd 180 qm - davon im Erdgeschoss rd. 126 qm (siehe detaillierte Aufstellung).

Das Ladenlokal ist mit einer architektonisch interessant gestalteten Ganzglas-Schaufensteranlage von mehr als 12 Metern ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, vor dem Geschäftslokal -in einem überdachten Bereich- Produkte und Waren auszustellen.

Durch den zentralen Standort im Bereich der I a / I b Lage von Mönchengladbach-Rheydt, bietet sich auch eine Nutzung der Fläche im Dienstleistungsbereich an, z. B. für Banken / Versicherungen etc.

Denkbar ist es auch, im überdachten Bereich sowie im Bereich des Bürgersteiges -in Abstimmung mit der Stadt- Stühle und Tische aufzustellen. Hierdurch eignet sich das Geschäftslokal auch gut für die Gastronomie, z. B. für ein Café bzw. ein Eiscafé.

Ausstattungsbeschreibung

Die Höhe der Miete würden wir gerne mit Ihnen persönlich abstimmen. Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt zu uns auf - gerne per Mail / Fax oder per Telefon!

Vermieter:
Familie Hoffmann
Liedberger Straße 15, 41352 Korschenbroich
Telefon 02161/677836 - E-Mail [email protected]

Lage

Ecke Stresemann- / Harmoniestraße in 41236 Mönchengladbach

Sonstige Angaben

Nutzfläche im Erdgeschoss insgesamt: rd. 126 qm

Verkaufsfläche im Erdgeschoss: rd. 90 qm
überdachte Außenfläche im Erdgeschoss: rd. 23 qm
Nebenfläche im Erdgeschoss: rd. 13 qm

Nutzfläche im Kellergeschoss insgesamt: rd. 50 qm
(plus evtl. weitere Flächen im KG)

Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss: rd. 176 qm

Stichworte:
Gesamtfläche: 176,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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