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Geschäftshaus - super Wohnung
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 292 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1042 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 292 m²
Grundstück: ca. 1042 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976/1993
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, massives Geschäftshaus mit einer komfortablen, großzügigen Wohnung im OG. Wohnen auf über 200 m2. Luxus mit umlaufenden Balkon, großer Dachterrasse, Sauna/Dusche, Solarium, Bereich Wohnzimmer/Bar/Kamin. Kein Renovierungsstau!
Im EG befindet sich ein Einzelhandesgeschäft/Nutzfläche mit ca. 352 m2 (Verkaufsräume, Kühlräumen, Lager, Personalbereich)und ist zurzeit für 8.400€/jährl. vermietet. Parkplätze/Garagen sind genügend vorhanden.
Das Objekt wurde 1993 umfangreich modernisiert - es strahlt wie neu.
Ein geschützter Garten mit Obstbaumbestand und Sträuchern - ein kleiner Pool wäre denkbar - auch ein Spielplatz für die Kleinen - eine kleine Idylle schließt sich an.
Kommen und ansehen!
Lage
Das Objekt befindet sich in Oberweser-Gieselwerder (B 80) in einer guten, zentralen Lage!
Der Ort hat eine gute Infrastruktur - viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie, Kultur - ansprechende Museen, Campingplatz, Freibad, Hallenbad, Kindergarten, Schule, Ärzte. Der Reinhardswald lädt zum Wandern, die Weser zum Wassersport, die Radwege zum Radeln ein.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Einzelhandesgeschäft/Verkaufsräume, Lager, Kühlräume, Personalbereich, Garagen, Parkplätze
OG: komfortable, helle Wohnung mit Schalschutzfenstern, Rolläden;
Wohnzimmer, Eßzimmer, Bar, Küche, Sauna/ Solarium mit Du/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Du/WC, Bad, herrlicher Dachterrasse mit Markise, Balkon
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.