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Geschäftshaus mit interessanter Rendite in Ebermannstadt

Preis: 698.000,00
Region: Ebermannstadt, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 7:23
Aufrufe: 4
ID: Q1l5QKNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 698.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Geschäftshaus in exponierter Lage, top Zustand, mit interessanter und nachhaltig erzielbarer Rendite.

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen, ursprüngliches Baujahr 1985 wurde fortlaufend instandgehalten, modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung darf insgesamt als zeitgemäß u. sehr gut bezeichnet werden; - siehe beiliegende Bilder !

Nachstehend die vorgenommenen Maßnahmen und Investitionen der letzten Jahre -

- 1998 die komplette Fassade mit Fenstern innen und außen
- neu gestrichen, bzw. lackiert.
- 2006für die Außentreppe zum UG führend eine Überdachung
- angebaut
- 2006 Heizungswartung-/Modernisierung, einschließlich Aus-
- tausch aller Pumpen
- 2008 im I.OG, anläßlich Neuvermietung nahezu kompl. Neu-
- ausbau mit neuen Toiletten, neue Türen, u.a.m.
- 2009 im Außen-/Parkbereich Befestigung egalisiert, neue Wasser-
- ablaufrinnen, neuer Tankverschluss des Erdtankes u.a.m.
- 2010 im II.OG, anläßlich Neuvermietung Nutzungsänderung
- und nahezu kompl. Neuausbau mit neuer Aufteilung-/Wänden,
- neuen Toiletten, neue Türen und Fenster, u.a.m.
- 2015 im EG, anläßlich Neuvermietung , modernisiert, einschl.
- Hauseingangsbereich Boden erneuert und Fassade neu gestrichen
- 2015 Erdtank 13.000 ltr. für Heizöl gewartet u.neue TÜV-Abnahme
- für die nächsten 5 Jahre
- 2015 Heizungswartung-/Modernisierung, einschließlich Austausch
- aller Pumpen

Lage

Exponierte Lage in Ebermannstadt, an der stark frequentierten B470 gelegen, am Tor zur fränkischen Schweiz

Interessante Infos zu Ebermannstadt und der Region finden Sie auch im Internet unter http://www.ebermannstadt.de

Verkehrsanbindung -
Schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten über die Bundesstraßen B 470, der B 4 und der Stadtautobahn A73 nach Forchheim, Erlangen, Nürnberg u. Bamberg.
Ebermannstadt liegt nach Forchheim nur ca. 10 km, nach Erlangen ca. 26 km und nach Bamberg ca. 30 km entfernt.

Sonstige Angaben

Rendite -
rd. 7%

Vervielfälltiger -
rd. 14

Energiedaten für Nicht-Wohngebäude - wird noch angefertigt !

Ausweisart
-
Austellungsdatum
-
Endenergiewert kwh/m² a)
-
Art des Energieträgers
-
Energieeffiziensklasse
-

Stichworte:
vermietbare Fläche: 590,00 m²

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