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Geschäftshaus mit großem Grundstück im Zentrum von Schmalkalden
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 465.75 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3039 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 465.75 m²
Grundstück: ca. 3039 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten, auf einem 3039 m⊃ großen Grundstück in Schmalkalden. Die Immobilie wurde 1890 als Fachwerkhaus, ohne Keller, errichtet. Für das Wohn-/ Geschäftshaus besteht ein Ensembleschutz. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen (Büros) und zwei Apartments. Das Obergeschoss verfügt über eine große Wohneinheit. In den Anbauten und Nebengebäuden gibt es verschiedenste Lagermöglichkeiten. Für die Nebengebäude liegt kein Denkmalschutz vor. Ein Alten- und Pflegeheim mit 68 Zimmern war auf diesem Grundstück bereits geplant. Aus persönlichen Gründen hat der Investor dann aber leider Abstand von diesem Projekt genommen. Bei der Anfrage zur Realisierungsmöglichkeit wurde dem Bauvorhaben grundsätzlich zugestimmt, allerdings mit Auflagen:
- Freihaltung eines 5-Meterstreifens entlang der Stiller
- Anpassung der Gebäudehöhe im Straßenbereich wie die vorhandene Bebauung
- Die Bebauung hinter 57/6 und 57/9 soll nur 1-geschossig erfolgen
Ausstattungsbeschreibung
- Holzverbundfenster mit Sprossen
- Buderus-Gaszentralheizung
- Fliesen
- Teppich
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Schmalkalden Thüringen. Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt VB 150.000,- Euro. Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnet LOREI MÖLLER Immobilien GbR dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an oder schicken uns eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. LOREI MÖLLER Immobilien GbR übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. LOREI MÖLLER Immobilien GbR.
Stichworte:
Wohnfläche: 165,75 m², Bürofläche: 160,00 m², Lagerfläche: 140,00 m², Freifläche: 1000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen