Geschäftshaus Innenstadt, Soltau, ME 49,000 p.A. langzeit vermietet

Preis: € 685.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 685.000,00

Käuferprovision: Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese Norddeutsche Kleinstadt im Heidekreis, bietet Investoren und Anlagekunden eine gute langfristige Kapitalanlage ! Dem zu Folge, ist es auch für die ortsansässigen Firmen und Anlagekunden aus Soltau-Bremen-Hamburg-Hannover eine Überlegung wert, sich mit diesem interessanten Objekt, gedanklich zu befassen.
In der Fußgängerzone befindet sich dieses 1989 erbaute, architektonisch ansprechende Geschäftshaus ! Das sehr gepflegte Haus, welches mit bestehenden Langzeitmietverträgen eines repräsentativen Unternehmens, von dem Erst- Eigentümer als Büro/Geschäfts oder auch Praxishaus zum Verkauf angeboten wird. Es befindet sich in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone. Diese bietet einer Vielzahl von Kunden, gute Einkaufsmöglichkeiten und Geschäftsinhabern eine modern, zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit, als auch Wertanlage auf 500m² langzeit, festabvermieteter Bürofläche mit dazugehörigen Schulungsräumen.- Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus, zeichnet sich durch seine optische Neuwertigkeit und eine sehr gute, gepflegte Innengestaltung mit großflächiger Raumaufteilung aus. - Zudem befindet sich dieses vertraglich gut abgesicherte Büro/Geschäftshaus direkt und neben den gut eingeführten, hochfrequentierten Discountern mit viel Laufkundschaft und entsprechendem Umsatzvolumen ! - Die Rendite ist bei guter Jahresmieteinnahme, für Kaufinteressenten bei Absprache eines Besichtigungstermines nachweisbar einzusehen und beträgt derzeit 49.000 Tsd Euro per Anno.

Ausstattungsbeschreibung

Das Bürogebäude ist durch drei, zum Zentrum liegende Eingänge gut begehbar und von der inneren Raumgestaltung sehr übersichtlich und großzügig erbaut. - In dem unteren Bereich befinden sich ein Empfangsbereich mit Rezeption und Konferenzbereich. An diesen sind drei Bürovertriebsräume angegliedert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Sanitärräume mit Damen/Herren und Behinderten WC . Diese Räumlichkeiten sind an einen weiteren Aufenthaltsraum angegliedert. - Die obere Etage ist über einen breiten Treppenaufgang zu erreichen.
Von dem Flur in der oberen Etage des zweigeschossigen Hauses, erreichen Sie zwei große Konferenzräume mit einem separat liegenden Lounge und Aufenthaltsbreich. In diesem befindet sich auch eine große Küchenzeile. -Ein Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden. - Der gesamte Gebäudekomplex ist vollständig unterkellert und durch seine Raumhöhe von über 240cm und mehrere großflächige Räume in den Büro/Geschäftsbereich integrierbar. Die Bodenbeläge sind weitläufig im Ober u.- Untergeschoss mit einer hochertigen Auslegware belegt.

Lage

Das Geschäftshaus, befindet sich in sehr guter Lage im Centrum der weiter expandierenden, niedersächsischen Mittelstadt Soltau, mit ca 22.000 Tsd Einwohnern im Heidekreis. -Zentral gelegen zu Lüneburg, Hamburg, Bremen und Hannover. Soltau hat durch seine gute Strukturierung und Anbindung an diese Städte eine überregionale Beliebtheit und Bekanntheit.
Gute bodenständige Unternehmen haben in Soltau und im Umland zukunftsorientiert, in Gute, gesicherte Arbeitsplätze investiert und schätzen die schöne Landschaft der Lüneburger-Heide und den damit verbundenen touristischen Wert.

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², 2 Etagen