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Geschäftshaus in bester Lage von Badenweiler 1

Region: Badenweiler, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 Mai, 11:31
Aufrufe: 2
ID: Q1loaKJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 200.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das historische und denkmalgeschützte Haus befindet sich in bester Lage von Badenweiler am Zöllinplatz.
Im Untergeschoss sind Büro-, Werkstatt-, und Lagerräume untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfts- und Büroräume, insgesamt 5 Zimmer mit Lager. Weitere Büro- und Laborrräume , insgesamt 5 Zimmer mit Küche und WC finden Sie im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss dient als Lagerraum. Im Jahr 1969 wurde das heutige Kaffeehaus mit grosser Sitzterrasse angebaut. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Lager- und Garagengebäude erbaut. Große Teile der Büro- und Gewerbeflächen wurden in 2007 renoviert.
Das Gebäude ist größteneils vermietet, die Büro-, Werkstatt-, und Lagerräume sind eigengenutzt und auch kurzfristig verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Kaffehaus
Das massive Gebäude ist voll unterkellert und liegt in Hanglage. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert und hat einen 5000 Liter Öltank. Vier Autostellplätze befinden sich im Innenhof. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Badenweiler. Das Objekt wurde immer wieder renoviert und modernisiert. Das Dach ist sanierungsbedürftig.

Lage

Badenweiler liegt auf der Sonnenseite des südlichen Schwarzwalds im Herzen des Markgräflerlandes.
1700 Sonnenstunden im Jahr, Höhenlage 425 Meter, mildes Heilklima, himmlische Landschaften, herrliche Natur, wohltuendes Thermalwasser, badische Küche und Weine, mediterranes Flair und traumhafte Aussichtspunkte: das sind nur einige Eckpunkte des anerkannten Kur- und Erholungsortes.
Großzügige Badeeinrichtungen mit einem der schönsten Thermalbäder Süddeutschlands, ein breites Spektrum an Therapieformen und eine einzigartige Kurparkanlage sowie vielfältige Kur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung
Freiburg im Breisgau und Basel, die bekannten Großzentren der Region, sind in rund 40 km durch die optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 556,47 m², vermietbare Fläche: 556,47 m², Grundstücksfläche: 668,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg

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